Appartement à vendre 3 pièces - 60,96 m2 TANINGES - 74
245 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces (2 chambres) d'une surface de 60,96 m², situé au premier étage d'une copropriété en centre-ville de Taninges (74440). Le logement comprend une pièce de vie donnant sur un balcon exposé au sud, deux chambres et une salle de bains avec toilettes. Une cave en annexe est rattachée au bien.
Prix de vente : 245 000 €, soit 4 019 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D – 201 kWh/m²/an ; classe GES B – 7 kg CO₂/m²/an.
Construction récente.
Description
Au cœur du centre-ville dynamique de Taninges, découvrez cet agréable appartement T3 de 60,96 m² Carrez qui séduit immédiatement par son emplacement pratique au premier étage d'une copropriété à taille humaine. Vous profiterez d'un cadre de vie idéal où toutes les commodités, les commerces du village et des parkings gratuits sont accessibles au pied de la résidence en quelques instants seulement.
Ce bien se distingue par sa disposition particulièrement fonctionnelle, offrant une grande pièce de vie conviviale qui s'ouvre directement sur un agréable balcon orienté plein sud. La partie nuit se compose d'une première grande chambre aux volumes généreux, d'une seconde chambre parfaitement adaptée pour des enfants ou un bureau, d'une salle de bains avec toilettes ainsi que d'une cave privative en annexe.
Présenté avec des teintes neutres et bien entretenu, cet appartement constitue une véritable toile vierge, idéale pour laisser libre cours à votre imagination et y installer simplement votre propre décoration. Que vous recherchiez une résidence principale fonctionnelle, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif pérenne au cœur de la vallée du Giffre, ce bien saura répondre à vos projets.
Ne manquez pas cette opportunité au centre de Taninges et contactez notre équipe dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. 3-BEDROOM APARTMENT OF 60.96 SQM CARREZ | SOUTH-FACING BALCONY | DYNAMIC TOWN CENTER OF TANINGES | CELLAR
In the heart of the dynamic town center of Taninges, discover this pleasant 3-bedroom apartment of 60.96 sqm Carrez which immediately captivates with its convenient location on the first floor of a human-scaled residence. You will enjoy an ideal living environment where all amenities, village shops, and free parking areas are accessible at the foot of the building in just a few moments.
This property stands out for its particularly functional layout, offering a large convivial living space that opens directly onto a pleasant south-facing balcony. The sleeping area consists of a first large bedroom with generous volumes, a second bedroom perfectly suited for children or an office, a bathroom with toilet, as well as a private cellar annex.
Presented with neutral tones and well maintained, this apartment is a true blank canvas, ideal for letting your imagination run wild and simply installing your own decoration. Whether you are looking for a functional primary residence, a holiday pied-à-terre, or a lasting rental investment in the heart of the Giffre Valley, this property will meet all your plans.
Do not miss this opportunity in the center of Taninges and contact our team today to schedule a viewing and discover the full potential of this apartment.
Vue globale
- Surface totale : 61,0 m2
- Surface habitable : 61,0 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vilminot Immobilier
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