Appartement à vendre 3 pièces - 78,62 m2 TANINGES - 74
555 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 78,62 m² situé à Taninges (74440), en dernier étage. Le prix s'établit à 555 000 €, soit 7 059,27 €/m².
L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un dressing, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une terrasse de 37 m² exposée plein sud est attenante au séjour.
En annexes : un garage, une cave et une place de stationnement extérieure privative.
Le diagnostic de performance énergétique est en classe A (consommation d'énergie primaire : 62 kWh/m²/an ; consommation d'énergie finale : 27 kWh/m²/an) et la classe GES est A (1 kgCO₂/m²/an).
Description
Situé à Taninges, au dernier étage d'une résidence de standing, cet attique d'exception T3 se distingue dès les premiers mots par sa performance énergétique exceptionnelle (DPE A). Il garantit un confort thermique optimal et une consommation énergétique très maîtrisée, un atout majeur et un vrai gage de sérénité au quotidien pour un bien de cette surface.
L'appartement développe 78,62 m² habitables parfaitement optimisés, offrant des volumes généreux ainsi qu'une distribution moderne et fonctionnelle. La partie nuit accueille deux belles chambres complétées par un dressing dédié, un cellier très pratique pour le rangement, une salle d'eau contemporaine et un WC séparé, pensés pour offrir un confort de vie absolu.
La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière s'articule autour d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, créant un espace chaleureux idéal pour recevoir. L'ensemble s'ouvre directement sur une magnifique terrasse en attique de 37 m² exposée plein sud, vous permettant de profiter d'un ensoleillement maximal tout au long de la journée et d'une vue dégagée remarquable.
En annexes, ce bien d'exception bénéficie d'un grand garage fermé, d'une grande cave ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative, apportant une grande praticité au quotidien.
Un appartement rare sur le secteur, réunissant dernier étage en attique, grande terrasse plein sud, prestations soignées, annexes complètes et excellente performance énergétique. À découvrir sans tarder. FOR SALE: TOP-FLOOR 2-BEDROOM PENTHOUSE APARTMENT (78.62 SQM) WITH A 37 SQM SOUTH-FACING TERRACE, GARAGE, CELLAR AND OUTDOOR PARKING SPACE
Located in Taninges, on the top floor of a high-end residence, this rare 2-bedroom penthouse stands out immediately with its exceptional energy performance (EPC A / DPE A). It guarantees optimal thermal comfort and remarkably low energy consumption, offering true peace of mind on a daily basis for a property of this size.
The apartment offers 78.62 sqm of perfectly optimized living space with generous volumes and a modern, functional layout. The night area features two lovely bedrooms complemented by a dedicated walk-in dressing room, a highly practical pantry/cellar for storage, a contemporary shower room, and a separate toilet, all designed for absolute comfort.
The spacious and light-filled living area revolves around a welcoming lounge with an open-plan kitchen, creating a warm space ideal for entertaining. This entire living zone opens directly onto a magnificent 37 sqm top-floor terrace facing due south, allowing you to enjoy maximum sunshine throughout the day alongside remarkable open views.
In terms of amenities, this exceptional property benefits from a large closed garage, a large private storage cellar, and a dedicated outdoor parking space, bringing great convenience to everyday life.
A rare top-floor penthouse on the local market, combining a south-facing terrace, refined finishes, complete annexes, and top-tier energy efficiency. To be discovered without delay.
Vue globale
- Surface totale : 78,6 m2
- Surface habitable : 78,6 m2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Année construction : 2024
Équipements
Les plus
Terrasse
Montagne
Général
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/02/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vilminot Immobilier
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