Appartement T5 à vendre 5 pièces - 93,88 m2 MARNAZ - 74
465 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T5 de 93,88 m² à Marnaz (74460), au sein d'un programme neuf « VillaBargy » de 7 logements (du T2 au T5), en un seul bâtiment. Le logement comprend 5 pièces dont 4 chambres, un balcon et une cave.
Prix : 465 000 €, soit 4 953,13 € le m².
DPE : classe énergie A (50 kWh/m²/an), classe GES A (1 kg CO₂/m²/an). Ce DPE A est estimé à la phase d'étude ; le DPE définitif sera réalisé à la livraison du bien.
Le bâtiment est équipé d'un ascenseur et l'accès est compatible avec un handicap. Le chauffage est au sol, alimenté par une pompe à chaleur sur air extrait. Des brise-soleil orientables sont prévus. Les extérieurs sont exposés et la vue porte sur le massif du Bargy.
À ce stade de la commercialisation, le logement est personnalisable. La livraison est prévue au 1er semestre 2027.
Description
Cet ensemble premium de seulement 7 logements, du T2 au T5, offre un cadre de vie paisible, confortable et durable.
Un standing raffiné et une copropriété à taille humaine
L'un des principaux atouts de la VillaBargy : Sa structure intime. Avec un seul petit bâtiment équipé d'un ascenseur, la résidence assure une ambiance conviviale, éloignée des grands ensembles impersonnels. Chaque logement bénéficie d'une cave, d'excellents extérieurs exposés ainsi que de vues dégagées sur le Bargy. C'est un véritable bouclier contre la vie citadine, tout en conservant un accès rapide aux commerces, écoles et services.
A ce stade de la commercialisation, votre appartement est entièrement personnalisable en fonction de vos besoin et envie.
Chauffage au sol, Pompe à chaleur sur air extrait ( Technologie Norvégienne) , brise soleil orientable, DPE A, ...... & de nombreux atouts
Livraison 1ier Semestre 2027
*DPE A estimé au moment de notre phase d'étude, DPE définitif réalisé à la livraison du Bien In the heart of Marnaz (74), between the Bargy massif and the Arve valley, Villa Bargy stands out as an exceptional new residential development.
This premium complex of only seven apartments, ranging from one-bedroom to four-bedroom apartments, offers a peaceful, comfortable, and sustainable living environment.
Refined luxury and a human-scale co-ownership
One of VillaBargy's main assets: its intimate structure. With a single small building equipped with an elevator, the residence ensures a friendly atmosphere, far removed from large, impersonal complexes. Each apartment benefits from a cellar, excellent outdoor exposure, and unobstructed views of the Bargy mountain range. It's a true shield from city life, while maintaining quick access to shops, schools, and services.
At this stage of the marketing process, your apartment is fully customizable according to your needs and desires. Underfloor heating, exhaust air heat pump (Norwegian technology), adjustable sunshade, Energy Performance Certificate (EPC) A, and many other benefits.
Delivery: First half of 2027
*EPC A estimated during our study phase, final EPC carried out upon delivery of the property.
Vue globale
- Surface totale : 93,9 m2
- Surface habitable : 93,9 m2
- Type d'appartement : T5
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2027
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Dégagée
Général
- Surface cave : 4,0 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Toiture : Zinc
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Videophone
- Cable
À savoir
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vilminot Immobilier
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