Appartement F2 à vendre 2 pièces - 57,02 m2 EVIAN LES BAINS - 74
289 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Évian-les-Bains
289 000 € (5 068 €/m²) — 2 pièces
Situé au cœur d’Évian‑les‑Bains, à deux pas du débarcadère et du centre‑ville, cet élégant F2 bénéficie d’une vue dégagée sur le lac Léman depuis son balcon. L’appartement se trouve dans une résidence ancienne bien entretenue, offrant une distribution fonctionnelle avec une chambre, une salle de bain, un WC séparé et une cave. Le chauffage collectif assure un confort partagé, tandis que la copropriété de 32 lots propose des charges annuelles raisonnables. Malgré une performance énergétique classée F (DPE et GES), le bien reste une opportunité rare pour profiter d’un emplacement premium au bord du lac.
Points clés
- 2 pièces
- 1 balcon avec vue lac
- Cave
- Chauffage collectif
- Copropriété : 32 lots, charges 3 065 €/an
DPE F · GES F
📞 CENTURY 21 Chablais - Léman — 0450755657
Description
Emplacement privilégié pour cet élégant appartement de 57 m², situé à proximité immédiate du débarcadère et du centre-ville d'Évian-les-Bains.
Au sein d'une résidence soignée et parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'un environnement recherché et d'une vue remarquable sur le lac Léman, à apprécier depuis son balcon.
D'une superficie confortable, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, comprenant notamment :
Une salle de bain ;
1 WC séparé
1 balcon avec vue lac ;
Une place de parking privative ;
Une cave.
Les atouts
57 m² Vue lac balcon Parking privatif Cave Proximité immédiate du centre-ville et du débarcadère.
Un bien rare à Évian-les-Bains, réunissant emplacement premium, vue exceptionnelle
À découvrir rapidement.
Vue globale
- Surface totale : 57,0 m2
- Surface habitable : 57,0 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Salle de bain
- WC
- Séjour
- Chambre
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Lac
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateurs gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Poutres
À savoir
- Travaux récents : Façade
Copropriété
- Nombre de Lots : 32
- Charges courantes par an : 3065,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 10/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670,0 € et 3670,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman
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