Appartement F2 à vendre 2 pièces - 57,02 m2 EVIAN LES BAINS - 74
289 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F2 de 57,02 m² situé à Évian-les-Bains (74500), dans un immeuble ancien en copropriété de 32 lots. Il comprend 2 pièces, dont 1 chambre, une salle de bain et un WC séparé. Le bien dispose d'un balcon avec vue sur le lac Léman.
Prix de vente : 289 000 €, soit 5 068,4 € le m². Le chauffage est collectif. Des travaux de façade ont été réalisés récemment.
La copropriété présente un budget prévisionnel de charges de 3 065 €. Le bien est accompagné d'une cave et d'une place de parking. Il se trouve à proximité du débarcadère et du centre-ville.
Diagnostic de performance énergétique : classe F, avec une consommation d'énergie primaire de 327 kWh/m²/an ; classe F pour les émissions de gaz à effet de serre, à 73 kg CO₂/m²/an. Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 2 670 € et 3 670 € (référence 2026).
Description
Emplacement privilégié pour cet élégant appartement de 57 m², situé à proximité immédiate du débarcadère et du centre-ville d'Évian-les-Bains.
Au sein d'une résidence soignée et parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'un environnement recherché et d'une vue remarquable sur le lac Léman, à apprécier depuis son balcon.
D'une superficie confortable, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, comprenant notamment :
Une salle de bain ;
1 WC séparé
1 balcon avec vue lac ;
Une place de parking privative ;
Une cave.
Les atouts
57 m² Vue lac balcon Parking privatif Cave Proximité immédiate du centre-ville et du débarcadère.
Un bien rare à Évian-les-Bains, réunissant emplacement premium, vue exceptionnelle
À découvrir rapidement.
Vue globale
- Surface totale : 57,0 m2
- Surface habitable : 57,0 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Salle de bain
- WC
- Séjour
- Chambre
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Lac
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateurs gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Poutres
À savoir
- Travaux récents : Façade
Copropriété
- Nombre de Lots : 32
- Charges courantes par an : 3065,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 10/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670,0 € et 3670,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman
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