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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 69,59 m² NEUVECELLE - 74

Ref : 159919

330 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 69,59 m2 - Neuvecelle - 74 - RHONE-ALPES

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Appartement T3 de 69,59 m² à Neuvecelle (74500), en Haute-Savoie, sur le secteur du Chablais, à proximité des rives du lac Léman.

Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, le bien se compose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un cellier. Un balcon est présent. La construction est récente.

Le bien inclut un garage privatif, une cave et une place de stationnement extérieure.

Le bien est en copropriété (20 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 1 500 €.

DPE : classe énergie C (71 kWh/m²/an) – classe GES C (13 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 560 € et 820 € (année de référence 2023).

Prix : 330 000 € (4 742,06 €/m²).

Description

NEUVECELLE (74500) - Dans un cadre résidentiel recherché, entre tranquillité et douceur de vivre, découvrez cet appartement T3 de 69m² situé sur un secteur prisé du Chablais, à proximité des rives du lac Léman.

Au premier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère conviviale.

Il propose une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée, deux chambres avec placard, une salle de bains, des WC séparés et un cellier offrant un rangement appréciable.

Pour un confort au quotidien, le bien dispose également d'un garage privatif, d'une cave et d'une place de stationnement extérieure.

Une exclusivité Century 21 Agence du Lac à Sciez (74140).

Vue globale

Surface totale : 69,6 m²
Surface habitable : 69,6 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,9 m²)
- Séjour/cuisine (27,3 m²)
- Chambre 1 (12,6 m²)
- Chambre 2 (9,8 m²)
- Salle de bains (5,8 m²)
- WC (1,9 m²)
- Dégagement (5,2 m²)
- Cellier (2,1 m²)
- Garage (13,6 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2017

Équipements

Les plus

Garage

Cour

Général

Garage : 1 place(s)
Surface cave : 3 m²
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Balcon
Interphone
Parc
Four/hotte/plaque
Lave-vaisselle
Réfrigérateur/congélateur

À savoir

Charges / mois : 112,5 €

Copropriété

Nombre de Lots : 20
Charges courantes par an : 1500,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560,0 € et 820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

Avenue de l'Eglise

74140 SCIEZ

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