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Appartement à vendre 2 pièces - 47,57 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 23901

189 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,69 % TTC
  • Prix hors honoraires: 175505€
Appartement à vendre - 2 pièces - 47,57 m2 - Strasbourg - 67 - ALSACE
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Description

STRASBOURG NEUDORF :

Votre agence CENTURY 21 Étoile, spécialiste du quartier depuis plus de 35 ans, vous présente ce beau et agréable deuxpièces de 47m².
Situé au premier étage avec ascenseur, ce logement est immédiatement habitable. Il offre un vaste séjour avec une cuisine américaine, une grande chambre avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé avec lave-mains, complété par une cave au sous-sol.
Idéal pour votre budget, le logement dispose d'un chauffage individuel électrique, pour ajuster au mieux vos dépenses énergétiques !
Disposant d'une bonne isolation, le DPE affiche fièrement une note en C, ce qui vous facilitera notamment les démarches en banque !

Le quartier bénéficie d'une excellente desserte: Tram C "Gravière" et bus C8 à deux pas, plusieurs écoles (crèche, primaire et collège) à quelques minutes de marche, ainsi que de nombreux commerces, supermarchés et restaurants à proximité immédiate.
Vous profiterez également d'espaces verts et d'installations sportives (parc et terrains de sport) à moins de dix minutes à pied, pour un quotidien à la fois pratique et agréable.

Vue globale

  • Surface totale : 47,6 m2
  • Surface habitable : 47,6 m2
  • Type d'appartement : F2 Meublé
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour / Cuisine (30,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
  • Année construction : 1988

Équipements

Général

  • Surface cave : 1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 793 €
  • Charges de copropriété : 81,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 974,48 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1594kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520,0 € et 740,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etoile

CENTURY 21 Etoile

CENTURY 21 Etoile

69 Route du Polygone

67100 STRASBOURG

03 88 39 93 88
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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