Appartement T3 à vendre 3 pièces - 50,85 m2 FOUGERES - 35
107 500 €
- Honoraires charge vendeur
Résumé AI
Appartement T3 de 50,85 m², d'origine ancienne, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 20 lots, en centre-ville de Fougères (35300). Le bien se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Il comprend en outre une véranda, un local, une cave et un garage.
Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation d'énergie primaire de 149 kWh/m²/an (classe D) et des émissions de gaz à effet de serre de 31 kgCO₂/m²/an (classe D). Le coût annuel des énergies est estimé entre 802 € et 1 084 € (base 2023). Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 100 €.
Prix de vente : 107 500 €, soit 2 114,06 €/m². Le bien est actuellement loué 530 € par mois.
Description
SPECIAL INVESTIISEURS !
CENTURY 21 Gambetta vous présente à la vente cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une copropriété, en plein cœur du centre-ville.
Vous profiterez d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec WC,
Vous disposerez également d'une véranda, d'un local, d'une cave et d'un garage.
Actuellement loué 530 € par mois.
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Century 21 Gambetta
6 rue Charles Malard
35300 Fougères
02 99 99 30 30
gambetta@century21.fr
EI Jean LORE - RSAC 887814796
Vue globale
- Surface totale : 60,3 m2
- Surface habitable : 50,9 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (12,7 m2)
- Cuisine (6,5 m2)
- Salle d'eau/WC (2,8 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Degagement (4,6 m2)
- Véranda (9,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel chaudière gaz
- Véranda
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 100,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 802,0 € et 1084,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Gambetta
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