Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42,20 m2 FOUGERES - 35
97 100 €
- Honoraires charge vendeur
Résumé AI
Appartement T2 de 42,2 m², situé au premier étage avec ascenseur de la résidence Saint-Joseph, à Fougères (35300). Le bien comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des W.C. Une place de parking privative est incluse.
Prix de vente : 97 100 €, soit 2 300,95 € du m². Le logement est actuellement loué 467,46 €.
Copropriété de 289 lots, budget prévisionnel de charges de 1 750 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C pour la consommation d'énergie primaire (100 kWh/m²/an) et classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (13 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 427 € et 577 € (année de référence 2023).
Description
CENTURY 21 Gambetta vous présente en exclusivité cette belle opportunité d'investissement.
Agréable appartement T2 situé au premier étage avec ascenseur dans la Résidence SAINT-JOSEPH.
Proche des commerces et des commodités, il offre une surface de 42 m² comprenant une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un grand placard, une salle d'eau, W.C., une grande chambre lumineuse, et une place de parking privative.
Actuellement loué 467,46 €
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CENTURY 21 Gambetta
6 rue Charles Malard
35300 FOUGERES
02 99 99 30 30
gambetta@century21.fr
Vue globale
- Surface totale : 42,2 m2
- Surface habitable : 42,2 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,4 m2)
- pièce de vie/cuisine (20,7 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Salle d'eau/WC (5,8 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 289
- Charges courantes par an : 1750,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 427,0 € et 577,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Gambetta
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