Appartement F3 à vendre 3 pièces - 73,90 m2 FOUGERES - 35
133 300 €
- Honoraires charge vendeur
Résumé AI
Appartement de type 3 de 73,9 m² à Fougères (35300), mis en vente au prix de 133 300 €, soit 1 803,79 €/m².
Situé en copropriété sécurisée de 280 lots (budget prévisionnel de charges : 588,01 €), le bien se compose d'un double salon/séjour avec balcon, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que d'un couloir avec placards desservant deux chambres, dont une avec dressing. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de WC séparés.
Il est complété d'une cave, d'un grenier et d'un garage.
Au niveau énergétique, le diagnostic place le bien en classe D pour la consommation d'énergie (188 kWh/m²/an) et en classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (41 kg CO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 1 320 € et 1 820 € (référence 2023).
L'appartement est actuellement loué au montant de 620 € plus 50 € de provisions pour charges.
Description
SPECIAL INVESTISSEURS
Century 21 Gambetta vous présente dans une copropriété sécurisée, de découvrir cet appartement de type 3 offrant une cuisine séparée aménagée et équipée et un double salon/ séjour avec balconnet.
Vous serez séduits par son couloir avec placards, desservant deux jolies chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une une salle d'eau et des wc séparés.
Le tout se complète d'une cave, d'un grenier et d'un garage.
Actuellement loué 620€ et 50€ de provisions pour charges
CENTURY 21 Gambetta
6 rue Charles Malard
35300 FOUGERES
02 99 99 30 30
06 85 83 86 76
gambetta@century21.fr
Bien proposé par Lucie LAIGLE - Agent commercial (RSAC 817 388 648)
Vue globale
- Surface totale : 73,9 m2
- Surface habitable : 73,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,1 m2)
- Cuisine (15,7 m2)
- Séjour-salon (28,1 m2)
- Chambre 1 (10,4 m2)
- Chambre 2 (10,6 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
- WC (1,7 m2)
- Placard (1,0 m2)
- Cave
- Grenier
- Garage
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
- Interphone
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 280
- Charges courantes par an : 588,01 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320,0 € et 1820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Gambetta
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