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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 94,64 m2 FOUGERES - 35

Ref : 6724

199 800 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 94,64 m2 - Fougeres - 35 - BRETAGNE
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Description

FOUGERES

Découvrez ce bel appartement de 94 m² idéalement situé en plein centre-ville, au 3ème étage d'une résidence sans ascenseur.

Cet appartement vous séduira par ses beaux volumes et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, services et transports.

Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 31 m² avec parquet, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, une salle d'eau, une buanderie et des WC séparés.

Les atouts qui font la différence :

Garage privatif
Cave
Grenier
Chambre de service, idéale pour un bureau, un espace de stockage ou une chambre d'appoint.

Son emplacement exceptionnel permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement agréable, avec toutes les commodités accessibles à pieds.

Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse ou un investissement de qualité, cet appartement offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une opportunité rare sur le marché fougerais, à visiter sans tarder !

Century 21 Gambetta
6 rue Charles Malard
35300 Fougères
02 99 99 30 30
07 75 73 05 94
gambetta@century21.fr
EI Pierre-Maxence VAISSADE - RSAC 101404903

Vue globale

  • Surface totale : 94,6 m2
  • Surface habitable : 94,6 m2
  • Surface terrain : 1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • Chambre 1 (14,5 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Salon (31 m2)
    • Chambre 2 (15,4 m2)
    • Couloir (11 m2)
    • Buanderie (1,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • pièce (8,0 m2)
    • Grenier (8 m2)
    • Garage (15,3 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1081 €
  • Charges de copropriété : 1000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9015kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 08/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1005,0 € et 1359,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Pierre-Maxence vaissade EI, agent commercial (RSAC 101404903)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Gambetta

CENTURY 21 Gambetta

CENTURY 21 Gambetta

6 rue Charles Malard

35300 FOUGERES

02 99 99 30 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

Nos offres

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