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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 123,15 m2 ST GIRONS - 09

Ref : 13482

44 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 123,15 m2 - St Girons - 09 - MIDI-PYRENEES
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Description

SAINT-GIRONS Hyper-centre Triplex 123 m² à rénover 4 chambres Balcon DPE C

En plein hypercentre de Saint-Girons, à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement triplex de 123 m² habitables offrant une entrée individuelle et un fort potentiel pour un projet de rénovation totale.

Réparti sur trois niveaux, ce bien propose de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement. Il se compose notamment de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, cuisine ainsi que d'espaces de vie à repenser selon vos envies. Vous apprécierez également son balcon, rare en cœur de ville.

Côté confort, l'appartement dispose du double vitrage et d'un chauffage individuel par convecteurs électriques. Un atout majeur à souligner : malgré les travaux importants à prévoir, le DPE est classé C, un vrai plus pour la maîtrise énergétique et la valorisation du bien.

Un bien rare par sa surface et sa localisation, idéal pour créer un lieu de vie sur-mesure en centre-ville.

À visiter rapidement pour se projeter et mesurer tout le potentiel de ce triplex unique à Saint-Girons.

Vue globale

  • Surface totale : 127,2 m2
  • Surface habitable : 123,2 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,9 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • couloir 1 (5,1 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • salle deau et wc (3,5 m2)
    • Séjour (13,6 m2)
    • Séjour 2 (18,0 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (15,0 m2)
    • Chambre 4 (17,8 m2)
    • couloir 2 (3,0 m2)
    • Salle de bain + WC (10,5 m2)
    • balcon (4,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel convecteur electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9216kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 24/05/2024

Bien proposé par Jonathan amar EI, agent commercial (RSAC 980638019)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

Afficher le téléphone
05 61 96 57 33
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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