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Maison à vendre 10 pièces - 308,13 m² CAGNES SUR MER - 06

Ref : 15478

969 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 308,13 m2 - Cagnes Sur Mer - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Propriété de caractère 300 m² 4 appartements terrain de 1 300 m² avec piscine et parkings.
À vendre, propriété de caractère d'environ 300 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 300 m², avec piscine et vaste jardin paysager.
Un bien rare offrant un fort potentiel de valorisation haut de gamme après rénovation.
Un bien rare bénéficiant d'un prix au m² inférieur aux valeurs du secteur, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle.
La maison se compose de 4 appartements indépendants, idéale pour un projet patrimonial, locatif premium ou résidence familiale avec dépendances.
Composition :
1 appartement 5 pièces, spacieux à l'étage, terrasses.
1 appartement 3 pièces, en rez-de jardin
2 studios, en rez-de jardin
Travaux à prévoir :
Remise aux normes (électricité, plomberie, etc.)
Rénovation permettant des prestations de standing
Extérieurs :
Terrain de 1 300 m², calme et verdoyant
Piscine
Grand jardin offrant intimité et potentiel d'aménagement
Atouts majeurs :
Surface bâtie et terrain exceptionnels
Fort potentiel locatif ou résidentiel haut de gamme
Idéal investisseur premium, maison d'hôtes ou projet familial
Valorisation patrimoniale importante après travaux.

Vue globale

Surface totale : 308,1 m²
Surface habitable : 308,1 m²
Surface terrain : 1 300 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (19,1 m²)
- Cuisine (15,2 m²)
- WC (2,2 m²)
- Séjour (37,2 m²)
- Chambre 1 (10,1 m²)
- Chambre 2 (14,5 m²)
- Chambre 3 (10,6 m²)
- Chambre 5 (11,2 m²)
- Salle de bain (8,0 m²)
- Salle d'eau (4,0 m²)
- Séjour (18,9 m²)
- WC (1,2 m²)
- Salle d'eau (3,1 m²)
- Séjour (19 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle d'eau (2,9 m²)
- Entrée (9,9 m²)
- Cuisine (8,6 m²)
- Séjour (33,7 m²)
- WC (0,9 m²)
- WC (0,9 m²)
- Chambre 1 (14,4 m²)
- Chambre2 (9,7 m²)
- Salle d'eau (2,5 m²)
- Dégagement (12,1 m²)
- Salon (19,9 m²)
- Salle de bain (5,0 m²)
- Buanderie (12 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 5 place(s)
Chauffage : Individuel
Eau chaude : Cumulus
Façade : Béton
Air conditionné, cheminée
Abri voiture
Climatisation
Jardin
Piscine
Terrasse à l'étage
Terrasse
Barbecue
Cheminée
Studio indépendant
Clôture
Isolation : Double vitrage partiel

À savoir

Taxe foncière : 2400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2417,0 € et 2417,0 €, indexées à l'année 2015 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villas d'Azur

CENTURY 21 Villas d'Azur

92 avenue des Alpes

06800 CAGNES SUR MER

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04 92 13 77 21

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