Maison à vendre 5 pièces - 130 m² CAGNES SUR MER - 06

À proximité immédiate du centre commercial Polygone Riviera, des commerces et des transports (arrêt de bus à 20 mètres), cette villa individuelle offre un fort potentiel de valorisation dans un secteur dynamique et recherché.

Implanté sur un terrain de 563 m², ce bien rare bénéficie d'une excellente visibilité sur l'Avenue de Grasse, un atout majeur pour une activité professionnelle ou commerciale.

La propriété se compose de plusieurs espaces distincts permettant une grande flexibilité d'exploitation :

Un appartement 3 pièces d'environ 80 m²
Un appartement 2 pièces de 50 m² en rez-de-chaussée
Un local commercial avec accès direct sur un axe passant
Un garage, atelier et espaces de stockage
Plusieurs places de stationnement
Un vaste espace extérieur

Ce bien, à rénover intégralement, s'adresse particulièrement aux investisseurs, professions libérales ou entrepreneurs souhaitant développer une activité avec visibilité, ou réaliser une opération mixte (résidentiel + commercial).

Fort potentiel de division, de rendement locatif ou d'exploitation professionnelle dans un emplacement stratégique.