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Maison à vendre 8 pièces - 328,48 m² CEINTREY - 54

Ref : 320

210 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 328,48 m2 - Ceintrey - 54 - LORRAINE

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Maison ancienne issue de la réhabilitation d'un ancien moulin, située à Ceintrey (54134, Meurthe-et-Moselle). Le bien se compose de 8 pièces sur deux niveaux, dont 5 chambres, pour 176 m² habitables et 328,48 m² de surface totale.

Au rez-de-chaussée, on trouve une pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse de 44 m². La propriété dispose également d'un garage de 44 m² et d'une cave de 29 m².

Prix de vente : 210 000 €, soit 639,31 €/m². Taxe foncière : 645 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (143 kWh/m²/an) et classe GES D (38 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 2 510 € et 3 470 € (base 2021).

À proximité, l'annonce mentionne une école élémentaire, une crèche accessible en cinq minutes à pied et un restaurant à trois minutes.

Description

À Ceintrey, laissez-vous séduire par cet ancien moulin plein de charme, subtilement réhabilité en une maison de caractère répartie sur deux niveaux. Offrant 176 m² habitables, cette propriété propose cinq spacieuses chambres, une agréable pièce de vie de 31 m² baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Un bien alliant authenticité et confort, idéal pour accueillir une famille en quête d'espace et de cachet.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, s'ouvrant directement sur une agréable terrasse de 44 m². Un garage de 44 m² ainsi qu'une cave de 29 m² viennent parfaire les prestations de ce bien.

Côté environnement, cette maison bénéficie d'un cadre de vie familial particulièrement appréciable : une école élémentaire à proximité immédiate, une crèche accessible en cinq minutes à pied, ainsi qu'un restaurant chaleureux à seulement trois minutes, pour un quotidien alliant praticité et sérénité.

Vue globale

Surface totale : 328,5 m²
Surface habitable : 328,5 m²
Nombre de pièces : 8
- Chambre1 (17,4 m²)
- Chambre 2 (12,2 m²)
- Salon - Séjour (31,1 m²)
- Couloirs 1 (22,7 m²)
- Couloirs 1 (12,1 m²)
- Chambre 3 (12,2 m²)
- Chambre 4 (13,3 m²)
- Chambre 5 (14,0 m²)
- Salle de bain (11,9 m²)
- WC (1,7 m²)
- Cuisine 2 (39,1 m²)
- couloirs (8,1 m²)
- Autre (3,3 m²)
- Buanderie (12,2 m²)
- Garage (44,4 m²)
- Cave (28,9 m²)
- Terrasse (44 m²)

À savoir

Taxe foncière : 645 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510,0 € et 3470,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

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