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Appartement F3 à louer 3 pièces - 63,23 m2 CENON - 33

Ref : 26487

825 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 63,23 m2 - Cenon - 33 - AQUITAINE
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Appartement F3 à louer - 3 pièces - 63,23 m2 - Cenon - 33 - AQUITAINE
Exclusivité

Description

Sur la commune de Cenon, à 20 minutes de transports en commun du centre historique de Bordeaux, arrêt de tramway "Palmer" la résidence L'AIRIAL s'inscrit dans un cadre de vie à l'équilibre réussi entre vie urbaine et espaces verts.
Au rez de chaussée avec terrasse et jardin l'appartement 3 pièces comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée d'un réfrigérateur top, d'une plaque de cuisson vitro, d'une hotte, d'un micro ondes, d'un lave vaisselle, un séjour donnant sur le jardin, un dégagement avec placard desservant 2 chambres avec placards, une salle de bains et un WC.
Les dépenses énergétiques sont optimisées, chauffage et eau chaude "individuel gaz".
Ces prestations sont complétées par une place de parking sécurisée en sous sol, un local vélos.
Dispositif PINEL soumis à plafonds de revenus.

Vue globale

  • Surface totale : 63 m2
  • Surface habitable : 63,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour / cuisine (25,2 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Terrasse (4,7 m2)
    • Jardin (23,3 m2)
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Ascenseur
  • Videophone
  • Placard
  • Local vélo
  • Baignoire
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Four micro ondes
  • Frigo
  • Hotte
  • Lave vaiselle

À savoir

  • Loyer de base : 757 € par mois
  • Provision pour charges : 68 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 19 février 2026
  • Charges de copropriété : 55 €
  • Honoraires charge locataire : 829,57 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 637,99 €
    • Etablissement état des lieux : 191,58 €
  • Dépôt de garantie : 757 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10020kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 29/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710,0 € et 990,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

32 cours Evrard de Fayolle

33000 BORDEAUX

05 57 87 79 79
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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