Maison à vendre 6 pièces - 162,64 m² FILAIN - 70

Maison ancienne de 162,64 m² située à Filain (70230), en Haute-Saône. Construite en 1690, elle a fait l'objet d'une rénovation complète en 1994. Le bien compte 6 pièces dont 4 chambres, réparties en deux logements distincts disposant chacun de compteurs indépendants.

Le logement principal est un T4 d'environ 123 m² organisé en duplex. Le rez-de-chaussée comprend une entrée indépendante, une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires. Un garage y est attenant, ainsi qu'une terrasse. Le logement dispose également d'une cheminée.

Le second logement est un studio d'environ 43 m², sans vis-à-vis direct avec le T4. Un second garage, non loué, lui est associé. Ce studio est actuellement disponible et peut être donné en location.

Une cave est présente dans le bien. La toiture est en bon état ; les murs et les combles sont isolés. Le terrain, d'une surface de 634 m², est complété par un jardin situé juste en face de la maison.

Le prix de vente s'élève à 110 000 €, soit 676,34 € le mètre carré. La taxe foncière est de 642 €.

DPE : classe énergie D (176 kWh/m²/an) et classe GES D (40 kg CO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel est estimé entre 3 310 € et 4 570 € (année de référence 2023).