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Maison à vendre 6 pièces - 117 m² NOIDANS LES VESOUL - 70

Ref : 11492

149 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 117 m2 - Noidans Les Vesoul - 70 - FRANCHE-COMTE

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Résumé AI

Maison de 117 m² (6 pièces, dont 3 chambres) dans un quartier résidentiel de Noidans-lès-Vesoul (70000), proposée à la vente au prix de 149 000 €, soit 1 273,50 €/m².

Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'un séjour de 28 m², d'un salon télé attenant et d'une cuisine, avec accès à une terrasse. Côté nuit, on trouve 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol intégral abrite un garage pour 2 voitures ainsi qu'un espace buanderie-chaufferie. La maison est implantée sur un terrain de 641 m².

Le chauffage est central au gaz, complété par un insert bois au salon.

Diagnostic de performance énergétique : consommation d'énergie primaire de 312 kWh/m²/an (classe E), émissions de gaz à effet de serre de 49 kgCO₂/m²/an (classe D). La consommation d'énergie finale s'établit à 307 kWh/m²/an. Le coût annuel énergétique est estimé entre 2 620 € et 3 600 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 1 698 €.

Description

C'est au calme d'un quartier résidentiel de NOIDANS-LES-VESOUL, aux portes de vos commerces et écoles que nous vous présentons ce charmant pavillon sur sous-sol intégral.
Sa surface habitable de 117m² offre un vaste et lumineux espace de vie ouvert sur terrasse avec son séjour de 28m², son salon télé attenant et sa cuisine indépendante.
Côté nuit vous profiterez au rez de chaussée de 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Le sous-sol intégral vous permettra d'installer très facilement une quatrième chambre qui disposera d'une salle de douche et d'un wc attenant.
Il offre également un espace buanderie-chaufferie et un garage pour 2 voitures.
Cette maison est posée sur un terrain de plus de 6 ares et dispose d'un chauffage central gaz complété par un insert bois au salon.
A visiter sans hésiter.

Vue globale

Surface totale : 212 m²
Surface habitable : 117 m²
Surface terrain : 641 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,5 m²)
- Cuisine (10,5 m²)
- Séjour (28 m²)
- salon (17 m²)
- Chambre 1 (11 m²)
- Chambre 2 (11 m²)
- Chambre 3 (11 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- WC (1 m²)
- cellier (1,5 m²)
- Dégagement (3,5 m²)
- garage (40 m²)
- pièce annexe (12 m²)
- Sous-sol (54 m²)

Équipements

Les plus

Garage

jardin et terrasse de plain pied

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central gaz de ville + bois
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crepi
Double vitrage, plain pied
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1698 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620,0 € et 3600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Est Agence

CENTURY 21 Est Agence

7 Boulevard Charles de Gaulle

70000 VESOUL

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03 84 97 15 70

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9,3/10

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