Maison à vendre 5 pièces - 165,76 m2 ABELCOURT - 70
194 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison individuelle de 166 m² habitables, comprenant 5 pièces dont 4 chambres, située à Abelcourt (70300), au fond d'une impasse. À 10 minutes de Luxeuil-les-Bains et 30 minutes de Vesoul.
Le bien est vendu 194 000 €, soit 1 170,37 €/m². La taxe foncière s'élève à 1 289 €.
Le terrain clos et arboré de 1 024 m² offre une vue dégagée sur les champs environnants.
Au rez-de-chaussée, un sous-sol intégral d'environ 85 m² est complété par une buanderie, une cave et un atelier avec espace garage. À l'étage, une entrée dessert une cuisine avec cellier, un salon-séjour de 33 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage supérieur, une mezzanine distribue trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Le bien dispose également d'un balcon et d'une cheminée.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul ; l'assainissement est conforme.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (283 kWh/m²/an) en énergie primaire, avec une consommation d'énergie finale de 274 kWh/m²/an, et classe E (63 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.
Description
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sous-sol intégral d'environ 85 m², une buanderie, une cave ainsi qu'un vaste atelier avec espace garage.
Le premier étage accueille les pièces de vie avec une entrée desservant une cuisine avec cellier, un grand salon-séjour de 33 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes.
À l'étage supérieur, une grande mezzanine distribue trois chambres spacieuses, une salle de bains ainsi que des toilettes.
La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 024 m², offrant différents espaces extérieurs ainsi qu'une belle vue dégagée sur les champs environnants.
Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul et l'assainissement est conforme.
Avec ses beaux volumes, son sous-sol complet et son environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
Vue globale
- Surface totale : 250 m2
- Surface habitable : 165,8 m2
- Surface terrain : 1 024 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (12,9 m2)
- Séjour, salon (32,5 m2)
- Cuisine (14 m2)
- cellier (5 m2)
- couloir d accès (3 m2)
- Chambre (17 m2)
- Salle d eau (12 m2)
- WC (1,7 m2)
- Salle de bains (7 m2)
- Chambre (20 m2)
- Chambre (16 m2)
- Chambre (14 m2)
- WC (1,7 m2)
- mezzanine (9 m2)
- garage (85 m2)
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Surface sous-sol : 85 m2
- Chauffage : Individuel centrale fioul
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Crepi
- Balcon
- Cheminée, mezzanine, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1289 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/08/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Est Agence
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