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Maison à vendre 5 pièces - 112 m² PORT SUR SAONE - 70

Ref : 11375

199 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 112 m2 - Port Sur Saone - 70 - FRANCHE-COMTE

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Résumé AI

Maison de 112 m² située en impasse à Port-sur-Saône (70170), à quelques minutes de la voie rapide de Vesoul.

Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie avec accès à une terrasse en pierre naturelle. À l'étage, on trouve 3 chambres et une salle d'eau.

Le bien comporte un second espace de vie de 66 m², indépendant, doté de sa propre cuisine, d'une salle d'eau et de 2 chambres.

En dépendances : cellier, chaufferie et double garage.

Le terrain arboré d'environ 13 ares offre une vue dégagée.

DPE : classe énergie D (196 kWh/m²/an) – classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 1 860 € et 2 560 € (référence 2023).

Prix : 209 000 € (1 866,07 €/m²).
Taxe foncière : 1 452 €.

Description

C'est à PORT SUR SAÔNE, à quelques minutes de la voie rapide de VESOUL et au calme d'une impasse que nous vous présentons cette maison individuelle pleine de charme.
Sa surface de 112m² habitable offre un vaste et lumineux espace de vie avec accès à votre terrasse en pierre naturelle, l'étage offre 3 chambres et une salle d'eau.
Vous découvrirez avec plaisir un deuxième espace de vie de 66m² complètement indépendant avec sa cuisine, sa salle d'eau et ses 2 chambres qui accueilleront famille, amis ou même une location avec rentabilité.
Côté dépendance vous profiterez d'un cellier, d'une chaufferie et d'un double garage.
Le magnifique terrain arboré de plus de 12 ares avec vue dégagée finira sans aucun doute à vous convaincre.
Amoureux des matériaux sains alliant confort et économie et en recherche du calme de la campagne, cette maison est pour vous !

Vue globale

Surface totale : 251 m²
Surface habitable : 112 m²
Surface terrain : 1 298 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8 m²)
- Cuisine/séjour (49 m²)
- salon (13 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre 1 (14 m²)
- Chambre 2 (12 m²)
- Chambre 3 (10 m²)
- Salle d'eau (7 m²)
- mezzanine (6 m²)
- cellier (8 m²)
- Chaufferie (20 m²)
- deuxième corp de bâti. (66 m²)
- garage double (37 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central chaudiére à granulés
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crepi
Double vitrage, plain pied
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1452 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860,0 € et 2560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Est Agence

CENTURY 21 Est Agence

7 Boulevard Charles de Gaulle

70000 VESOUL

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03 84 97 15 70

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