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Maison à vendre 4 pièces - 99 m2 TRAVES - 70

Ref : 11721

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 99 m2 - Traves - 70 - FRANCHE-COMTE
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Résumé AI



Maison de plain-pied de 99 m² située à Traves (70360), en Haute-Saône. Construite en 2003, elle dispose de 4 pièces comprenant 3 chambres.

Le prix de vente s'élève à 279 000 €, soit 2 818,18 € le m². La taxe foncière est de 759 €.

Le diagnostic de performance énergétique est en classe D (180 kWh/m²/an en énergie primaire ; 105 kWh/m²/an en énergie finale) et la classe GES est B (6 kgCO₂/m²/an).

L'intérieur se compose d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, muni d'une cheminée et d'une climatisation, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie. Côté stationnement, la maison comprend un double garage avec atelier ainsi qu'un carport.

Sur un terrain de 1 362 m², l'extérieur comprend deux terrasses (une côté est, une côté ouest), une piscine enterrée avec terrasse et douche solaire, et des bassins à filtration naturelle avec carpes koï. La maison est sans vis-à-vis et offre une vue sur la campagne environnante.

Description

Dans un environnement calme et agréable, la maison offre un cadre et une vue imprenable sur la campagne environnante. Aucun vis à vis, vous profitez de 2 terrasses est et ouest pour profiter des extérieurs.
Cette belle maison de plain-pied construite en 2003 offre de très belles prestations et un confort de vie exceptionnel.

D'une superficie confortable de 99m², elle se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux avec cheminée et climatisation, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un double garage avec atelier. Un carport sur la maison vous permet de laisser votre voiture à l'abri.

Les prestations extérieures comprennent notamment :
Une piscine enterrée avec terrasse et sa douche solaire.
De magnifiques bassins à filtration naturelle accueillant des carpes koï

Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison complètement de plain-pied offrant calme, confort, beaux extérieurs et prestations de qualité, tout en profitant d'un cadre privilégié à Traves.

Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Surface terrain : 1 362 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (24,7 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Salle d eau (5,8 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Buanderie (7,6 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • garage (30 m2)
    • Atelier (9 m2)
    • couloir (5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Garage
  • Cuisine équipée
  • Piscine
  • Portail electrique
  • Porte de garage electrique
  • Volets roulants
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 759 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1806kWh/m2.ankg CO2/m2.an105 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/09/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Est Agence

CENTURY 21 Est Agence

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7 Boulevard Charles de Gaulle

70000 VESOUL

03 84 97 15 70
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