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Maison à vendre 8 pièces - 209,22 m² ECHENOZ LA MELINE - 70

Ref : 8908

262 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 209,22 m2 - Echenoz La Meline - 70 - FRANCHE-COMTE

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Résumé AI

Maison ancienne de 209,22 m² (8 pièces) à Échenoz-la-Méline (70000), au cœur du village, à deux minutes de Vesoul. Elle comprend 5 chambres. Le prix de vente s'élève à 262 000 €, soit 1 252,27 € par mètre carré.

Côté performance énergétique, le DPE indique une classe C avec une consommation de 119 kWh/m²/an, et une classe GES C avec des émissions de 11 kg CO₂/m²/an.

Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec espace de rangement aménagé, une pièce de vie de plus de 40 m² regroupant une cuisine et un séjour doté d'une cheminée, ainsi qu'une terrasse de 30 m². Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, les cinq chambres comprennent une chambre avec dressing et placard, une autre avec balcon et placard, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, et une salle d'eau avec WC. Les combles sont disponibles pour du stockage ou un aménagement complémentaire.

La maison dispose également d'une buanderie et d'un garage de 42 m². Le terrain attenant fait 371 m².

Les travaux récents réalisés sont les suivants : toiture, sanitaires, isolation, huisseries et sols en 2016 ; création d'une chambre parentale avec dressing et placard dans l'entrée en 2023 ; création d'une extension (salon), terrasse et espaces extérieurs en 2025 ; cuisine et équipements en 2026.

La taxe foncière s'élève à 1 900 €.

Description

A ÉchenozlaMéline, cette maison s'offre à vous comme un véritable foyer familial. Une entrée accueillante avec un espace de rangement aménagé, une pièce de vie de plus de 40 m² avec une cuisine moderne et fonctionnelle s'ouvrant sur le séjour. La cheminée, dans le salon baigné de lumière, crée un espace convivial, ouvrant directement à une terrasse de 30 m². Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage cinq belles chambres spacieuses, une avec un dressing sur mesure, une autre avec un balcon et placard. Une pièce supplémentaire pour créer un espace bureau et une salle d'eau avec WC.
Les combles offrent de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire.
L'ensemble de cette maison, au cœur du village, est habitable sans travaux, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans délai. Le cadre offre une grande tranquillité, avec un espace extérieur suffisant pour en profiter pleinement.
Vous bénéficiez d'une grande buanderie ainsi qu'un garage de 42m², idéal pour le stationnement et le bricolage.
Cette combinaison d'espace, de fonctionnalité et de praticité fait de cette maison un lieu de vie idéal à deux minutes de Vesoul !

Vue globale

Surface totale : 350,0 m²
Surface habitable : 209,2 m²
Surface terrain : 371 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (11,0 m²)
- Dressing (2,9 m²)
- Cuisine/séjour (41,8 m²)
- salon (24,6 m²)
- Salle d'eau 1 (5 m²)
- WC (1,6 m²)
- Buanderie (18,3 m²)
- garage (42,5 m²)
- Dégagement (9,1 m²)
- Chambre 1 (18,4 m²)
- Chambre 2 (25,4 m²)
- Chambre 3 (21,9 m²)
- Chambre 4 (18,6 m²)
- Bureau (10,8 m²)
- Chambre5 (14,3 m²)
- Salle d'eau 2 (3,9 m²)
- grenier (80 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Mixte gaz de ville + bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Balcon
Cheminée, double vitrage, placards
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : 2016 Toiture, sanitaires, isolation, huisseries, sols. 2023 : chambre parentale avec dressing, placard dans l'entrée. 2025 : création d'une extension (salon), terrasse, espaces extérieurs 2026 : cuisine et équipements Année rénovation: 2026
Taxe foncière : 1900 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/09/2026

Bien proposé par Sabrina crevat EI, agent commercial (RSAC 902900117)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Est Agence

CENTURY 21 Est Agence

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