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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 57,09 m2 RUMILLY - 74

Ref : 11087

200 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 188000€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 57,09 m2 - Rumilly - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Nichée au cœur d'un secteur prisé de Rumilly, cet appartement vient d'être remise à neuf, offrant un intérieur où chaque espace a été pensé pour le quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce d'accueil fonctionnelle qui ouvre sur un vaste séjourcuisine de 30m², idéal pour recevoir ou profiter d'un moment de détente. La chambre de 16m², séparée par un petit couloir, garantit intimité et confort, tandis que la salle d'eau moderne, équipée d'un WC, complète harmonieusement le logement.

Le véritable atout de ce bien réside dans son jardin privatif de 55m², un écrin de verdure où il fait bon se ressourcer, organiser un barbecue ou simplement profiter du calme du quartier. Situé dans un environnement paisible, cet appartement conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une vie sereine, loin du tumulte, tout en restant à proximité des commodités de Rumilly.

Vue globale

  • Surface totale : 58,8 m2
  • Surface habitable : 57,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,6 m2)
    • Cuisine / séjour (30,0 m2)
    • jardin (55 m2)
    • Reduit (0,5 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Salle d'eau / WC (5,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz de ville
  • Toiture : Tuile
  • Place privative
  • Jardin
  • Abri de jardin

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2138kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 03/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160,0 € et 1610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jonathan richard EI, agent commercial (RSAC 824312730)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confiance Services

CENTURY 21 Confiance Services

CENTURY 21 Confiance Services

1 avenue de la Gare

74150 RUMILLY

04 50 01 84 65
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,6/10

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