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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,80 m² RUMILLY - 74

Ref : 10902

199 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
Prix hors honoraires: 187000€

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68,80 m2 - Rumilly - 74 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Ce T3 de 68,8 m² est situé au premier étage d'une copropriété de 12 lots, à Rumilly (74150). L'appartement, rénové et traversant, se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour d'environ 38 m², d'une salle de bains avec WC et de deux chambres. Le séjour donne accès à un balcon sans vis-à-vis. Le bien est vendu avec une cave et une place de stationnement privative. Chauffage collectif. Il se trouve à proximité des commodités et de la gare.

Prix : 199 000 € (2 892 €/m²)
DPE : D – 231 kWh/m²/an | GES : D – 36 kgCO₂/m²/an
Coût annuel énergétique estimé : 1 340 à 1 850 € (référence 2023)
Charges de copropriété : 172 € | Budget prévisionnel de charges vendeur : 1 668 €
Taxe foncière : 502 €

Description

Au premier étage d'une petite copropriété à proximité des commodités et de la gare - Nous vous invitons à venir découvrir ce joli T3 rénové. Ce bel appartement traversant offre beaucoup de charme et de beaux volumes. Vous apprécierez sa configuration, sa luminosité, sa situation géographique ainsi que son agréable balcon. L'appartement bénéficie d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour d'environ 38m² (avec accès au balcon sans vis à vis), d'une salle de bains avec WC et de deux grandes chambres. Il est vendu avec une cave ainsi qu'une place de stationnement privative. Appartement coup de cœur

Vue globale

Surface totale : 69,8 m²
Surface habitable : 68,8 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Cuisine / séjour (37,6 m²)
- cellier (2,3 m²)
- Chambre 1 (12,1 m²)
- Chambre 2 (12,3 m²)
- Salle de bains / WC (4,1 m²)
- Balcon Est (6,9 m²)
- Cave (3,6 m²)
- cagibi (1,4 m²)
Type de construction : Ancien
Année construction : 1900

Équipements

Général

Surface cave : 3,8 m²
Chauffage : Collectif gaz gaz
Eau chaude : Cumulus 150l
Toiture : Tuile
Balcon
Digicode

À savoir

Taxe foncière : 502 €
Charges de copropriété : 172 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 12
Charges courantes par an : 1668,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confiance Services

CENTURY 21 Confiance Services

1 avenue de la Gare

74150 RUMILLY

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04 50 01 84 65

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,7/10

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