Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,81 m2 RUMILLY - 74
255 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
- Prix hors honoraires: 240000€
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Résumé AI
Appartement de 61 m², 3 pièces avec 2 chambres, situé au premier étage d'un immeuble de 2010 à Rumilly (74150), dans un quartier résidentiel. Le séjour est ouvert sur une cuisine équipée et donne accès à un balcon de 6 m². Les deux chambres, de 10 m² et 11 m², dont une avec accès à un second balcon, sont complétées par une salle de bains et des toilettes séparées. Un cellier, une cave de 2 m² et un garage de 16 m² viennent en complément. Le chauffage est collectif. Le bien est en état habitable, sans travaux.
La copropriété compte 35 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 150 € et des charges mensuelles de 151 €. La taxe foncière s'élève à 603 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (112 kWh/m²/an), classe GES C (21 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 630 € et 900 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 255 000 € (4 193 € par m²).
À noter : arrêt de bus Cimes (ligne 1) à proximité, ainsi qu'un lycée, un collège et une école maternelle accessibles à pied en moins de 15 minutes.
Description
Deux chambres de 10m² et 11m² dont une offre un accès à un second balcon, tandis qu'une salle de bains et des toilettes séparées complètent le confort quotidien.
Un petit cellier, une cave de 2m², un garage de 16m² et le bien en état habitable sans travaux vous assurent praticité et rangement.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte grâce à l'arrêt de bus Cimes (ligne1) à proximité, facilitant les déplacements vers le centre et les environs.
Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires, avec un lycée, un collège et une école maternelle accessibles à pied en moins de 15minutes.
Le bien est classé DPEC.
Une opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant bien connecté.
Vue globale
- Surface totale : 60,8 m2
- Surface habitable : 60,8 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,1 m2)
- Séjour / Cuisine (29,1 m2)
- balcon (6 m2)
- cellier (1,5 m2)
- Chambre 1 (9,7 m2)
- Chambre 2 (10,7 m2)
- balcon (6 m2)
- Salle de bains (2,5 m2)
- WC (1,4 m2)
- garage (16 m2)
- Cave (1,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2010
Équipements
Les plus
Garage
Parc
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 1,5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Parc, videophone
- Cuisine & sdb équipées
À savoir
- Charges / mois : 151 €
- Taxe foncière : 603 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 35
- Charges courantes par an : 1150,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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