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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 92,40 m2 RUMILLY - 74

Ref : 11401

247 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,47 % TTC
  • Prix hors honoraires: 232000€
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 92,40 m2 - Rumilly - 74 - RHONE-ALPES
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Résumé AI



Appartement ancien de 4 pièces (3 chambres) de 92,4 m², traversant, situé au premier étage d'une copropriété de 182 lots, bien entretenue, à Rumilly (74150), dans un quartier résidentiel à proximité des écoles et des commodités.

L'intérieur comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche italienne et des rangements. Un balcon et un jardin privatif côté Est viennent compléter les espaces extérieurs.

Une cave est comprise dans la vente. Un garage de plus de 18 m² est proposé en supplément au sein de la copropriété, pour 22 000 €.

Prix de vente : 247 000 €, soit 2 673,16 €/m². Taxe foncière : 919 €. Charges de copropriété : 297 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 2 832 €.

Le chauffage est collectif ; l'eau chaude est incluse dans les charges.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (176 kWh/m²/an), classe GES D (38 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 900 et 1 260 € (base 2021).

Travaux récents : électricité remise aux normes en 2014.

Description

Au calme, dans quartier résidentiel recherché à proximité des écoles et commodités - Nous vous invitons à venir découvrir ce magnifique T4 traversant. Situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue, vous apprécierez son intérieur rénové, ses volumes, son agencement ainsi que sa luminosité. Il offre une belle cuisine aménagée et équipée, un charmant balcon, une jolie salle d'eau avec douche italienne ainsi que de nombreux rangements. Un second extérieur privatif vous permettra de profiter d'un deuxième espace sans vis à vis coté Est. Vous pourrez ainsi apprécier les fins d'après midi au frais. L'appartement est vendu une cave permettant ainsi de bénéficier d'un espace de stockage. Possibilité d'acheter un garage dans la copropriété de plus de 18m² en supplément du prix (prévoir 22 000 Euros). Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges.
Appartement coup de cœur

Vue globale

  • Surface totale : 92,4 m2
  • Surface habitable : 92,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (19,3 m2)
    • balcon (5 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • loggia (5,9 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cave (5,1 m2)
    • garage (18,5 m2)
    • Entrée (5,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1969

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 5,1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Collective gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone
  • Interphone
  • Store manuel

À savoir

  • Travaux récents : Electricité remise aux normes en 2014
  • Taxe foncière : 919 €
  • Charges de copropriété : 297 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 182
  • Charges courantes par an : 2832,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17638kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 02/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 1260,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confiance Services

CENTURY 21 Confiance Services

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1 avenue de la Gare

74150 RUMILLY

Afficher le téléphone
04 50 01 84 65
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10

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