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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 71,16 m² RUMILLY - 74

Ref : 11435

175 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,71 % TTC
Prix hors honoraires: 164000€

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 71,16 m2 - Rumilly - 74 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Appartement de type F4 d'une surface de 71,16 m² à Rumilly (74150), situé dans une copropriété de 12 lots et à proximité du centre-ville ainsi que des commodités.

Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre ouverte sur la cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de trois chambres, dont une aménagée en mezzanine. L'appartement présente une hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Un espace de stockage en sous-sol est associé au logement. Le stationnement est possible à proximité.

Prix de vente : 175 000 €, soit 2 459,25 €/m².

Diagnostics énergétiques : classe énergie C (161 kWh/m²/an) et classe GES B (6 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 1 100 € à 1 530 € (référence 2023).

Charges de copropriété : 25 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 450 €.

Description

Au calme, dans petite copropriété à deux pas du centre ville et des commodités - Nous vous invitons à venir découvrir ce charmant appartement 4 pièces. Cet appartement vous séduira par son intérieur atypique, chaleureux et plein de charme. Vous apprécierez sa hauteur sous plafond et le cachet de ses poutres apparentes. Il se compose d'une entrée, d'une grande et belle pièce à vivre ouverte sur la cuisine, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant et de trois chambres (une à l'étage type mezzanine). Coté annexe, l'appartement bénéficie également d'un espace de stockage. Stationnement facile à proximité

Vue globale

Surface totale : 91,8 m²
Surface habitable : 71,2 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4
- Séjour / Cuisine (43,4 m²)
- Chambre 1 (9,4 m²)
- Chambre 2 (7,1 m²)
- Chambre 3 (5,6 m²)
- Salle d'eau (3,9 m²)
- WC (1,8 m²)
- Cave (11,6 m²)

Équipements

Général

Surface cave : 11,6 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Cumulus électrique

À savoir

Charges de copropriété : 25 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 12
Charges courantes par an : 450,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confiance Services

CENTURY 21 Confiance Services

1 avenue de la Gare

74150 RUMILLY

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04 50 01 84 65

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,7/10

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