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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 82,96 m² RUMILLY - 74

Ref : 11370

239 900 €

Honoraires charge acquéreur: 5,97 % TTC
Prix hors honoraires: 226400€

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 82,96 m2 - Rumilly - 74 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Appartement de type F4 de 82,96 m², à Rumilly (74150), se composant de 4 pièces dont 3 chambres.

Il est situé au 3ᵉ étage d'une copropriété de 19 lots. L'appartement est traversant et dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche italienne, de rangements et d'un balcon couvert de 9,4 m². Un garage avec un espace cave est proposé en complément pour 20 000 €.

Le bien est ancien et a fait l'objet d'une rénovation intérieure. Le chauffage est collectif ; le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 2 854 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D pour l'énergie (186 kWh/m²/an) et classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (40 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : entre 1 270 € et 1 770 € (réf. 2023).

Prix de vente : 239 900 €, soit 2 891,76 €/m².

Description

Au calme, dans quartier résidentiel recherché à proximité des écoles et commodités - Nous vous invitons à venir découvrir ce très bel appartement T4 traversant. Situé au troisième étage d'une petite copropriété bien entretenue, vous apprécierez son intérieur rénové, ses volumes, son agencement ainsi que sa luminosité. Il offre une belle cuisine aménagée et équipée, un charmant balcon couvert de 9.4m², une jolie salle d'eau avec douche italienne ainsi que de nombreux rangements. L'appartement peut être vendu avec un garage bénéficiant d'un espace cave permettant ainsi de bénéficier d'un espace de stockage (prévoir 20.000 Euros en + du prix). Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges.
Appartement coup de cœur

Vue globale

Surface totale : 83,0 m²
Surface habitable : 83,0 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,4 m²)
- Séjour (19,1 m²)
- Cuisine (11,2 m²)
- Dégagement (5,6 m²)
- Chambre 1 (11,7 m²)
- Chambre 2 (10,6 m²)
- Chambre 3 (12,9 m²)
- Salle d'eau (4,1 m²)
- WC (1,4 m²)
- balcon (9,4 m²)
Année construction : 1970

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Collectif gaz
Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Charges de copropriété : 237 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 19
Charges courantes par an : 2854,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270,0 € et 1770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confiance Services

CENTURY 21 Confiance Services

1 avenue de la Gare

74150 RUMILLY

Afficher le téléphone

04 50 01 84 65

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,7/10

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