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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,93 m² RUMILLY - 74

Ref : 11338

169 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,29 % TTC
Prix hors honoraires: 159000€

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65,93 m2 - Rumilly - 74 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Appartement F3 de 65,93 m² au rez-de-chaussée surélevé, situé à Rumilly (74150) en secteur Sud, dans un quartier résidentiel, à 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville.

Le bien est en copropriété (85 lots), avec grand espace vert et entrée sécurisée. Il bénéficie d'une double exposition EST et OUEST.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'un séjour avec balcon, de deux chambres avec rangement, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave et un séchoir complètent le lot. Le chauffage est collectif. Quelques rafraîchissements sont à prévoir.

Prix de vente : 169 000 €, soit 2 563,32 €/m². Taxe foncière : 680 €. Charges de copropriété : 130 € par mois (budget prévisionnel : 1 560 €).

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (233 kWh/m²/an) et classe GES E (53 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 1 180 € et 1 650 € (base 2021).

Description

Secteur SUD, à 10 minutes à pied de la gare et du centre ville. Venez découvrir ce beau T3 au rez-de-chaussée surélevé dans une jolie copropriété avec grand espace vert et entrée sécurisée. Double exposition EST et OUEST. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'un séjour avec un balcon, deux chambres avec rangement, une salle de bains et un wc indépendant. Un séchoir et une cave complètent le bien. Quelques rafraichissement à prévoir.

Vue globale

Surface totale : 64,5 m²
Surface habitable : 65,9 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,4 m²)
- Cuisine (12,5 m²)
- Séjour (16,4 m²)
- balcon (4,3 m²)
- Chambre 1 (11,2 m²)
- Chambre 2 (11,6 m²)
- Salle de bains (3,7 m²)
- WC (1,1 m²)
- séchoir (4,8 m²)
- Cave (2,2 m²)
Type de construction : Ancien
Année construction : 1967

Équipements

Les plus

Cour

Général

Surface cave : 2,2 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur fioul
Eau chaude : Cumulus 300l
Toiture : Tuile
Balcon
Digicode

À savoir

Charges / mois : 130 €
Taxe foncière : 680 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 85
Charges courantes par an : 1560,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180,0 € et 1650,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Osmany padilla EI, agent commercial (RSAC 007974754)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confiance Services

CENTURY 21 Confiance Services

1 avenue de la Gare

74150 RUMILLY

Afficher le téléphone

04 50 01 84 65

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,7/10

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