Appartement T2 à vendre 2 pièces - 56,17 m2 AIX LES BAINS - 73
179 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 56,17 m², ancien, situé au 1er étage, Place de Lafin, à Aix-les-Bains (73100).
Le bien se compose d'une cuisine donnant sur une mezzanine à vocation rangement, d'un séjour mansardé de 26 m² au sol et d'une chambre de 11,45 m². La surface au sol totale s'élève à 70 m².
Le logement est accompagné d'une place de parking extérieure privée et d'une cave.
En copropriété de 5 lots, le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 296 € et les charges de copropriété à 40 €. Taxe foncière : 598 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (186 kWh/m²/an) et classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 000 € et 1 400 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 179 000 €, soit 3 186,75 €/m².
Description
Au premier étage l'appartement s'ouvre sur la cuisine. Assez grande pour envisager un coin repas, cette première pièce compte un escalier qui mène à une mezzanine parfaite pour du rangement.
Le séjour mansardé et lumineux offre un volume de 26m² au sol. Une chambre 11.45m² complète le logement.
Petite copropriété, peu de charges, 70m² au sol : une visite s'impose !
Vue globale
- Surface totale : 70,7 m2
- Surface habitable : 56,2 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (23,6 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Cuisine (16,6 m2)
- Salle de bain (4,5 m2)
- Mezzanine (11,8 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
agréable
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 6 m2
- Chauffage : Individuel electrique convecteur electricité
- Eau chaude : Bec 200l
À savoir
- Taxe foncière : 598 €
- Charges de copropriété : 40 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 1296,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance
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