Appartement Studio à vendre 1 pièce - 20,87 m2 AIX LES BAINS - 73
126 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement studio meublé de 20,87 m², entièrement rénové, situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence en copropriété (140 lots) dans le centre-ville d'Aix-les-Bains (73100), à proximité du parc de Verdure.
Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle de douche et de WC séparés. Il offre une vue dégagée sur la Dent du Chat. La résidence comprend une piscine accessible aux copropriétaires ainsi qu'un local à vélos.
Prix : 126 000 €, soit 6 037 € par m². Charges de copropriété : 41,89 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 492 €. Taxe foncière : 441 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (223 kWh/m²/an), classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 117 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé : 510 € à 730 € (année de référence 2023).
Description
D'une superficie de plus de 20m², cet appartement situé au 3 étage avec ascenseur bénéficie d'un environnement agréable et d'une vue dégagée sur la Dent du Chat.
Entièrement rénové et vendu meublé, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une salle de douche et de WC séparés.
La résidence dispose également de plusieurs équipements appréciables : une piscine est accessible aux copropriétaires et l'immeuble dispose également d'un local à vélos.
Sa situation privilégiée permet de profiter facilement de toutes les commodités du centre-ville : commerces, restaurants, transports et services sont accessibles à proximité.
Un studio fonctionnel et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.
Vue globale
- Surface totale : 21,7 m2
- Surface habitable : 20,9 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (1,4 m2)
- Séjour (16,1 m2)
- Salle d'eau (2,6 m2)
- WC (0,9 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Piscine
dent du chat
Général
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
À savoir
- Taxe foncière : 441 €
- Charges de copropriété : 41,9 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 140
- Charges courantes par an : 492,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510,0 € et 730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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