Appartement T2 à vendre 2 pièces - 56,13 m² AIX LES BAINS - 73

Appartement T2 de 56,13 m² situé à Aix-les-Bains (73100), dans une résidence du milieu des années 90 à l'entrée du centre-ville. Les commerces et les transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied.

L'appartement est en rez de jardin et traversant Est-Ouest. La pièce de vie, qui comprend une cuisine et un salon-séjour, est prolongée par une terrasse de 12 m² clôturée d'une haie. De l'autre côté, une chambre dispose de sa propre terrasse privative.

Le bien est vendu avec une place de parking privée ainsi qu'une cave. L'immeuble compte 35 lots en copropriété ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 864 €. Les charges de copropriété sont de 72 € et la taxe foncière de 843 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D pour l'énergie (207 kWh/m²/an) et classe B pour les émissions de gaz à effet de serre (8 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 1 100 € et 1 560 € (période de référence 2023).

Travaux récents dans l'immeuble : réfection de la façade en 2018, remplacement de la porte d'entrée en 2025, reprise des peintures dans les parties communes en 2026.

Prix de vente : 220 000 €, soit 3 919,47 € le m².