Appartement T3 à vendre 3 pièces - 61,16 m2 AIX LES BAINS - 73
380 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 61 m² à Aix-les-Bains (73100), à proximité du lac, dans une résidence de 2016 en copropriété de 17 lots.
L'entrée dessert une pièce de vie de 24 m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, qui s'ouvre directement sur une terrasse de 20 m². La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, chacune disposant d'un accès à la terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le bien est équipé de la climatisation et de volets roulants électriques. Un garage privatif avec porte motorisée complète le logement.
Côté copropriété, les charges s'élèvent à 153 € et le budget prévisionnel de charges vendeur est de 1 870 €. La taxe foncière est de 1 181 €.
Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie C (116 kWh/m²/an) et une classe GES C (21 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel d'énergie estimé entre 660 et 960 € (année de référence 2021).
Prix : 380 000 €, soit 6 213,21 €/m².
Description
À quelques pas du lac, dans un secteur recherché d'Aix-les-Bains, cet appartement T3 de 61 m² prend place au sein d'une résidence de 2016.
L'entrée dessert une pièce de vie de 24 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte. Lumineuse et agréable, elle bénéficie d'une ouverture directe sur une terrasse de 20 m², offrant un espace extérieur confortable au quotidien.
La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, chacune disposant d'un accès à la terrasse. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace.
Pour davantage de confort, le logement est équipé de la climatisation et de volets roulants électriques.
Un garage privatif avec porte motorisée vient également compléter ce bien.
Son emplacement, à proximité du lac et des commodités, en fait une adresse particulièrement appréciable pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre.
Une opportunité à découvrir !
Vue globale
- Surface totale : 61,2 m2
- Surface habitable : 61,2 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,9 m2)
- Cuisine salon séjour (24,5 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre 2 (12,0 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- Terrasse (19,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2016
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
dégagée et jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif gaz chauffage au sol gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière collectif
- Toiture : Toiture terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Taxe foncière : 1181 €
- Charges de copropriété : 153 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 17
- Charges courantes par an : 1870,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660,0 € et 960,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance
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