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Appartement T3 à vendre 2 pièces - 59,14 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 15249

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 2 pièces - 59,14 m2 - Aix Les Bains - 73 - RHONE-ALPES
Appartement T3 à vendre - 2 pièces - 59,14 m2 - Aix Les Bains - 73 - RHONE-ALPES
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Description

Proche du centre d'Aix les Bains dans un environnement calme, appartement au quatrième et dernier étage (avec ascenseur) à vendre de 60m².

D'une conception assez classique, le couloir distribue du coté Sud un salon lumineux prolongé d'un balcon d'où vous profiterez d'une vue dominante bien dégagée.

Coté nord, vous retrouverez une chambre avec, également, une jolie vue et une cuisine indépendante avec loggia.

Retrouver la seconde chambre d'origine pourrait se faire sans difficulté en recloisonnant.
Avec un peu plus de moyen, la perspective de moderniser l'appartement avec une distribution repensé serait pertinente.

Vendu avec un garage et une cave, ce bien possède de nombreux atouts.

Vue globale

  • Surface totale : 61,3 m2
  • Surface habitable : 59,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Couloir (6,9 m2)
    • Salon séjour (26,7 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • loggia (1,9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,6 m2
  • Chauffage : Collectif chaudière collective gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 249 €
  • Taxe foncière : 970 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23249kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 01/06/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

04 79 61 60 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,8/10

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