Appartement T3 à vendre 2 pièces - 59,14 m2 AIX LES BAINS - 73
222 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,72 % TTC
- Prix hors honoraires: 210000€
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Résumé AI
Appartement ancien de type T3, d'une surface de 60 m², à Aix-les-Bains (73100), comprenant 2 pièces et 1 chambre.
Il se situe au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, proche du centre-ville. Le couloir distribue le séjour, du côté sud, prolongé d'un balcon avec vue, et, du côté nord, la chambre ainsi qu'une cuisine indépendante avec loggia. Une seconde chambre d'origine peut être recréée par recloisonnement.
Le bien est vendu avec un garage et une cave.
Prix : 222 000 €, soit 3 753,80 € le m². Charges mensuelles : 249 €. Taxe foncière : 970 €.
DPE : énergie D (232 kWh/m²/an), GES D (49 kgCO₂/m²/an). Chauffage collectif.
Description
D'une conception assez classique, le couloir distribue du coté Sud un salon lumineux prolongé d'un balcon d'où vous profiterez d'une vue dominante bien dégagée.
Coté nord, vous retrouverez une chambre avec, également, une jolie vue et une cuisine indépendante avec loggia.
Retrouver la seconde chambre d'origine pourrait se faire sans difficulté en recloisonnant.
Avec un peu plus de moyen, la perspective de moderniser l'appartement avec une distribution repensé serait pertinente.
Vendu avec un garage et une cave, ce bien possède de nombreux atouts.
Vue globale
- Surface totale : 61,3 m2
- Surface habitable : 59,1 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 4ème
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Nombre de pièces : 2
- Couloir (6,9 m2)
- Salon séjour (26,7 m2)
- Cuisine (10,6 m2)
- loggia (1,9 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- WC (1,6 m2)
- Année construction : 1972
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 3,6 m2
- Chauffage : Collectif chaudière collective gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 249 €
- Taxe foncière : 970 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/06/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance
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