Appartement T2 à vendre 2 pièces - 37,68 m2 AIX LES BAINS - 73
215 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/9 -
![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 37,68 m2 - Aix Les Bains - 73 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
2/9 -
![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 37,68 m2 - Aix Les Bains - 73 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
3/9 -
![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 37,68 m2 - Aix Les Bains - 73 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
4/9 -
![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 37,68 m2 - Aix Les Bains - 73 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
5/9 -
![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 37,68 m2 - Aix Les Bains - 73 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
6/9 -
![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 37,68 m2 - Aix Les Bains - 73 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
+ 37/9 -
![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 37,68 m2 - Aix Les Bains - 73 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
8/9 -
![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 37,68 m2 - Aix Les Bains - 73 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
9/9
Résumé AI
Appartement T2 de 37,68 m² situé sur les hauteurs d'Aix-les-Bains (73100), à cinq minutes des Thermes Chevalley et du centre-ville. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec placard mural et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une terrasse d'environ 11 m², accessible depuis le séjour et la chambre, offre une vue sur la Dent du Chat et des aperçus sur le lac du Bourget.
Rénovation intérieure complète en 2009. En juin 2025, les deux baies coulissantes ont été remplacées par des menuiseries aluminium K-Line à rupture de pont thermique et double vitrage isolant, et la porte d'entrée par un modèle Huet avec joints acoustiques.
Le bien est complété par une cave et une place de stationnement privative couverte ; la résidence propose également des places visiteurs.
Copropriété de 132 lots, budget prévisionnel de charges : 1 116 €. Taxe foncière : 852 €.
DPE : énergie E (314 kWh/m²/an), GES C (12 kg CO₂/m²/an) – coût annuel estimé entre 1 130 € et 1 570 € (année de référence 2023).
Prix : 215 000 €, soit 5 705,94 €/m². Disponibilité prévisionnelle à partir d'avril 2027.
Description
Sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans une résidence sécurisée et paisible, découvrez ce T2 de 37,68 m², situé à seulement cinq minutes des Thermes Chevalley et du centre-ville.
Entièrement rénové en 2009, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard mural et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Accessible depuis le séjour et la chambre, la terrasse d'environ 11 m² prolonge agréablement les espaces intérieurs. Sa vue sur la Dent du Chat et ses aperçus sur le lac du Bourget invitent à profiter pleinement des beaux jours.
Les deux baies coulissantes ont été remplacées en juin 2025 par des menuiseries aluminium K-Line à double vitrage isolant et rupture de pont thermique. La porte d'entrée Huet, avec joints acoustiques, a également été remplacée.
Une cave et une place de stationnement privative couverte complètent ce bien. La résidence dispose aussi de places visiteurs.
Disponibilité prévisionnelle à partir d'avril 2027.
Vue globale
- Surface totale : 49,0 m2
- Surface habitable : 37,7 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (22,6 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Cave (6,9 m2)
- balcon (11,4 m2)
- Année construction : 1979
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dent du Chat et lac
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 6,9 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Rénovation intérieure complète en 2009. En juin 2025 : remplacement des deux baies coulissantes par des menuiseries aluminium K-Line à rupture de pont thermique, double vitrage isolant, et de la porte d'entrée par un modèle Huet avec joints acoustiques.
- Taxe foncière : 852 €
- Charges de copropriété : 93,8 €
- Fonds de travaux ALUR : 4,8 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 132
- Charges courantes par an : 1116,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Aix les bains Avenue Charles de Gaulle vous propose :
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.