Appartement T1 à vendre 1 pièce - 31,02 m² AIX LES BAINS - 73

Appartement T1 meublé de 31 m² situé au 2ᵉ étage, avec ascenseur, dans l'ancien Grand Hôtel « Le Beau Site » (1883), à Aix-les-Bains (73100). L'immeuble, en copropriété de 142 lots, a fait l'objet d'un ravalement de façade en 2024.

Le bien se compose d'une entrée avec placards aménagés donnant sur une pièce de vie de 24 m² avec cuisine équipée, parquet chevron, moulures, plafonds à la française et cheminée décorative. Un balcon exposé à l'ouest offre une vue sur le Théâtre de Verdure et les jardins. La salle d'eau est équipée d'un WC.

Le chauffage est collectif ; les charges mensuelles s'élèvent à 165 € et comprennent, selon le texte de vente, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 1 983 €. La taxe foncière est de 548 €. Un parking extérieur de résidence est disponible.

DPE : classe énergie E (301 kWh/m²/an) et classe GES D (43 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 870 € et 1 220 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 179 000 €, soit 5 770,47 € le m². L'appartement est vendu libre d'occupation ; le dernier loyer pratiqué était de 650 € par mois charges comprises.