Appartement T4 à vendre 4 pièces - 75,45 m2 AIX LES BAINS - 73
305 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 meublé de 75 m² à Aix-les-Bains (73100), en centre-ville, secteur gare. Il se situe au 8e étage d'un immeuble sécurisé, avec une vue dégagée sans vis-à-vis s'étendant de la Dent du Chat au massif de Belledonne.
Le bien est proposé à la vente au prix de 305 000 €, soit 4 042,41 € le m². Les honoraires d'état des lieux s'élèvent à 228 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C en énergie (136 kWh/m²/an) et classe C en GES (27 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel d'énergie estimé entre 860 € et 1 200 € (année de référence 2023).
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour avec accès à un balcon exposé ouest, de trois chambres disposant de rangements et de dressings, d'une salle d'eau avec coin buanderie et d'un WC séparé.
Le bâtiment a fait l'objet d'un ravalement de façade et d'une isolation par l'extérieur. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges (170 €). Taxe foncière : 995 €.
Bien de construction récente, vendu avec une cave. Parking en rue.
Description
À proximité immédiate de toutes les commodités, au sein d'un immeuble sécurisé dont le ravalement de façade et l'isolation par l'extérieur viennent d'être réalisés, découvrez cet appartement de 75 m² situé au 8e étage.
Ce bien offre une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis, s'étendant de la Dent du Chat jusqu'au massif de Belledonne.
Confortable et lumineux, l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un agréable séjour donnant accès à un balcon exposé ouest.
La partie nuit comprend trois chambres spacieuses avec rangements et dressings, une salle d'eau avec coin buanderie, ainsi qu'un WC séparé.
Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges.
L'appartement est vendu avec une cave.
Vue globale
- Surface totale : 75,5 m2
- Surface habitable : 75,5 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 8ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,4 m2)
- Cuisine (10,0 m2)
- Séjour (14,9 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- WC (1,0 m2)
- Buanderie (3,8 m2)
- balcon (3,4 m2)
- Cave (4,3 m2)
- Année construction : 1965
Équipements
Les plus
Rue
dent du chat
Général
- Rue
- Surface cave : 4,3 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Ravalement de façade isolation par l'extérieur
- Charges / mois : 170 €
- Taxe foncière : 995 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance
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