Appartement T3 à vendre 3 pièces - 69,17 m2 CHAMBERY - 73
159 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Local commercial avec vitrine, situé à l'angle du Quai Charles Ravet et de l'Avenue de Bassens, à Chambéry (73000). La surface totale s'élève à 69,17 m², pour 3 pièces dont 2 chambres. Le local est vide de toute occupation et permet l'exercice de multiples activités, à l'exclusion de celles liées à la restauration. Il peut être utilisé comme commerce ou bureaux, ou transformé en habitation.
Prix de vente : 159 000 €, soit 2 298,68 €/m².
En annexe, une cave d'une superficie de plus de 20 m², directement accessible depuis le local.
Climatisation réversible installée en 2025. Tableau électrique changé en 2025.
Copropriété de 10 lots. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 400 €. Taxe foncière : 1 032 €.
DPE : classe énergie E (358 kWh/m²/an), classe GES B (9 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 3 442 € (référence 2023).
Description
Situé à l'angle du Quai Charles Ravet et de l'Avenue de Bassens, un local avec vitrine pouvant être utilisé comme commerce, bureaux, ou transformé en habitation.
Vide de toute occupation, ce local permet l'exercice de multiples activités sauf celles liées à la restauration.
En annexe, une cave, directement accessible depuis le local, d'une superficie de plus de 20m².
Climatisation réversible installée en 2025
Tableau électrique changé en 2025
Faibles charges de copropriété
Vue globale
- Surface totale : 69,2 m2
- Surface habitable : 69,2 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- WC (3,4 m2)
- Cuisine (10,1 m2)
- Bureau (55,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1930
Équipements
Général
- Surface cave : 20,8 m2
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1032 €
- Charges de copropriété : 33 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3442,0 € et 3442,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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