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Résumé AI
Appartement F4 de 83,39 m² en copropriété (45 lots) à Chambéry (73000). Bien ancien, traversant, avec double exposition et vue dégagée sur les massifs environnants et le centre-ville. L'appartement se compose de 5 pièces dont 3 chambres (dont 2 avec placards), une cuisine indépendante, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, ainsi qu'un balcon. Un garage et une cave sont associés au bien. Le chauffage est collectif, alimenté par le réseau urbain. Le logement se situe à proximité de l'hypercentre-ville, accessible à pied.
Prix de vente : 277 000 € (3 321,74 €/m²). Taxe foncière : 1 495 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 2 900 €.
DPE : classe énergie C (144 kWh/m²/an), classe GES C (13 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 940 € à 1 330 € (année de référence 2023).
Description
CENTURY 21 Immobilière de la Vallée vous propose ce bel appartement traversant de 83 m², idéalement situé à deux pas de l'hypercentre-ville, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité, favorisée par sa double exposition, ainsi que par ses volumes généreux. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une agréable vue dégagée sur les massifs environnants et les toits de la ville.
La cuisine indépendante, moderne et parfaitement aménagée, offre un espace pratique et convivial. L'appartement dispose de trois chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, ainsi que de nombreux rangements.
Traversant, il bénéficie d'une excellente ventilation naturelle et d'une luminosité constante tout au long de la journée.
Côté confort, vous profiterez d'un chauffage urbain, garantissant une chaleur homogène et une bonne maîtrise des charges.
Les prestations sont complétées par :
un garage privatif,
une cave,
une situation idéale permettant d'accéder à pied aux commerces, écoles, transports et à toutes les commodités de l'hypercentre.
Les atouts
Appartement traversant de 83 m²
Belle vue dégagée sur les montagnes et la ville
Très lumineux
Cuisine moderne équipée
2 chambres avec placards
Salle d'eau rénovée
Chauffage urbain
Garage privatif
Cave
Hyper-centre accessible à pied
Résidence bien entretenue et sécurisée
Un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur recherchant un bien de qualité à proximité immédiate du centre-ville.
Vue globale
- Surface totale : 89,9 m2
- Surface habitable : 83,4 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 6ème
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (10,5 m2)
- Séjour (18,0 m2)
- Chambre (13,9 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Cuisine (9,4 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- Arriere cuisine (6,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage
- Surface cave : 4,2 m2
- Chauffage : Collectif radiateur urbain
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 1495 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 45
- Charges courantes par an : 2900,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de la Vallée
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