Appartement T1 à vendre 2 pièces - 35,67 m2 CHAMBERY - 73
90 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 36 m² (2 pièces, 1 chambre) situé à la Tour du Nivolet à Chambéry (73000). Vendu loué, il s'ouvre sur une pièce de vie avec coin cuisine et un espace nuit distinct, ainsi qu'une salle de bains avec WC. En annexe, une cave privative est incluse.
La résidence, construite en 1973, dispose d'ascenseurs, d'un parc arboré, d'un parking commun sécurisé et d'un parking visiteur sécurisé. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un réseau urbain collectif, compris dans les charges. L'appartement est en bon état.
Le bien est en copropriété (140 lots) avec un budget prévisionnel de charges de 1 244 €. La taxe foncière s'élève à 740 €.
Côté performance énergétique, le DPE classe le bien en D (221 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et en C (21 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre, avec un coût annuel estimé entre 640 et 900 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 90 000 €, soit 2 523,13 €/m².
Description
Sur les hauteurs de Chambéry, au 3ème étage de la Tour du Nivolet, résidence de standing de 1973 proposant ascenseurs, parc arboré, et parking commun sécurisé, au 2ème étage, appartement T2 en bon état, vendu loué, et vous offrant 36 m² de surface habitable.
L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une grande de pièce de vie avec coin cuisine et espace nuit distinct ; salle de bains avec WC.
En annexe, une cave privative.
Chauffage et eau chaude par réseau urbain collectif compris dans le charges - parking visiteur sécurisée - belle opportunité d'investissement locatif.
Vue globale
- Surface totale : 36,0 m2
- Surface habitable : 35,7 m2
- Type d'appartement : T1
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,5 m2)
- Séjour (13,8 m2)
- espace nuit (9,4 m2)
- Cuisine (4,7 m2)
- Salle de bain/WC (3,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1973
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Surface cave : 3,8 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur urbain
- Ascenseur
- Interphone
- Parc, videophone
À savoir
- Taxe foncière : 740 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 140
- Charges courantes par an : 1244,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de la Vallée
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