Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44,24 m2 CHAMBERY - 73
135 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 44 m² situé à Chambéry (73000), au 4e étage avec ascenseur d'une résidence de 1975, proposé à la vente au prix de 135 000 € (soit 3 051,54 € par m²).
Le bien se compose d'un séjour avec cuisine attenant, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Un balcon de 12 m², exposé Ouest avec vue sur les massifs, est accessible depuis le séjour. En annexe : une cave et une place de parking extérieure en commun dans la résidence.
La résidence est en cours de ravalement de façades avec isolation thermique par l'extérieur. Le bien est en bon état. Le chauffage est collectif.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (267 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et classe B (10 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé : entre 1 150 € et 1 610 € (base 2023).
Copropriété de 46 lots. Budget prévisionnel de charges : 1 212 €.
L'appartement est vendu loué, sous bail logement nu en date du 03/01/2023, au loyer de 675 € charges comprises par mois.
Description
Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1975 en cours de ravalement de façades avec isolation thermique par l'extérieur, appartement T2 en bon état vous offrant 44 m² de surface habitable accompagné de son balcon de 12 m².
L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant le séjour avec cuisine attenant et accès au balcon exposé Ouest avec vue sur les massifs, une chambre, salle de bains avec WC.
En annexe, vous profiterez d'une cave et d'une parking commun de résidence.
Appartement vendu loué 675 € charges comprises par mois par bail logement nu en date du 03/01/2023.
Vue globale
- Surface totale : 44,6 m2
- Surface habitable : 44,2 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,8 m2)
- Séjour (17,1 m2)
- Chambre (14,8 m2)
- Cuisine (4,6 m2)
- Salle de bain/WC (4,0 m2)
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Montagne
Général
- Parking exterieur
- Surface cave : 4,1 m2
- Chauffage : Collectif chauffage au sol electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 46
- Charges courantes par an : 1212,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150,0 € et 1610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de la Vallée
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