Appartement T4 à vendre 4 pièces - 95,13 m2 CHAMBERY - 73
365 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 de 92 m² de surface habitable (95,13 m² au total) situé à Chambéry (73000), au 3ᵉ étage avec ascenseur de la copropriété « Le Colisée », édifiée en 1970, à proximité du parc du Verney.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante avec loggia, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un balcon filant de 12 m² est associé au bien. En annexe : une cave et un garage privatif (emplacement préférentiel).
Le chauffage est collectif, alimenté par réseau urbain. La copropriété compte 114 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 2 836 €.
DPE : classe énergie D – 196 kWh/m²/an (énergie finale : 174 kWh/m²/an) ; classe GES C – 17 kgCO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé : entre 1 530 € et 2 110 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 2 050 €.
Prix de vente : 365 000 €, soit 3 836,85 €/m².
Description
A proximité du parc du Verney, au 3ème étage avec ascenseur au sein de la copropriété de standing de 1970 "Le Colisée", appartement T4 vous offrant 92 m² de surface habitable accompagné de son balcon filant de 12 m².
L'appartement s'ouvre sur une grande entrée d'antan desservant séjour, cuisine indépendante avec loggia, 3 chambres, salle de bains et WC séparé.
En annexe, vous profiterez d'une cave et d'un garage privatif.
Chauffage collectif par réseau urbain compris dans les charges - emplacement préférentiel - appartement lumineux.
Très belle opportunité !
Vue globale
- Surface totale : 92,1 m2
- Surface habitable : 95,1 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (12,5 m2)
- Séjour (21,7 m2)
- Chambre (15,8 m2)
- Chambre (14 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Cuisine (10,0 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- WC (1,6 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Garage
Avenue
Général
- Garage
- Surface cave : 4,5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur urbain
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 2050 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 114
- Charges courantes par an : 2836,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530,0 € et 2110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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