Appartement T4 à vendre 4 pièces - 88,77 m² LA MOTTE SERVOLEX - 73

Appartement T4 de 88,77 m² à La Motte-Servolex (73290), au 1er étage sans ascenseur d'une résidence de 2002. Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, de 3 chambres (dont une actuellement à usage de dressing), d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une terrasse de 23 m² exposée Ouest, avec vue sur le Lac du Bourget, est accessible depuis la pièce de vie. En annexe, une cave et un garage privatif sont joints à l'appartement. Le logement est en copropriété de 40 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 945 €. Le chauffage est individuel au gaz, les menuiseries sont en PVC double vitrage, un store-ban équipe la terrasse et une climatisation est installée dans le séjour. Un parking collectif de résidence est également disponible. Le DPE est classé C pour l'énergie (102 kWh/m²/an, 88 kWh/m²/an en énergie finale) et C pour les gaz à effet de serre (17 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 1 010 € et 1 420 € (année de référence 2023). La taxe foncière s'élève à 1 263 €. Prix : 389 000 €, soit 4 382,11 €/m².