Appartement T4 à vendre 4 pièces - 88,01 m² BASSENS - 73

Appartement T4 (actuellement aménagé en T3) d'environ 88 m² situé à Bassens (73000), au sein d'une copropriété de 32 lots édifiée en 2015. Le bien est présenté à l'état neuf, avec une double exposition Sud/Ouest et une vue sur les massifs.

Il comprend une pièce de vie de 33 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un extérieur de 20 m², ainsi que deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains de 4,5 m² et des WC indépendants complètent les pièces. Le bien peut être reconverti en T4 par l'ajout d'une cloison et d'une porte.

Le chauffage est individuel au gaz, avec climatisation réversible dans toutes les pièces. Une cave et un garage individuel sont inclus en annexe, et une place de parking privative est disponible en sus.

Le bien est vendu 359 000 €, soit 4 079,08 € / m². Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 200 € et la taxe foncière à 1 149 €.

Le diagnostic de performance énergétique est classé B en énergie (65 kWh/m²/an) et B en GES (8 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel de fonctionnement estimé entre 680 € et 970 € (référence 2023).