Appartement T3 à vendre 3 pièces - 53,15 m2 LES ABRETS EN DAUPHINE - 38
110 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 53 m² situé au deuxième étage d'un immeuble ancien à Les Abrets en Dauphiné (38490). Il se compose d'une entrée desservant un salon de 15 m², une cuisine séparée et deux chambres de 11 m². Le bien dispose d'un balcon de 2 m² et d'une cave.
Prix : 110 000 € (2 069,61 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe D (185 kWh/m²/an en énergie primaire ; 98 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 950 € et 1 330 € (base 2023).
Le bien est en copropriété de 40 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 12 000 €. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 50 €. La taxe foncière est de 495 €.
Une isolation par l'extérieur a été réalisée en 2024.
Description
Un petit balcon de 2m² vient compléter le cadre, tandis qu'une cave vous offre un espace de rangement supplémentaire.
L'ensemble, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique D. Une isolation par l'extérieur a été réalisée en 2024.
Les frais de copropriété sont d'environ 50€ par mois.
Le quartier se caractérise par son ambiance familiale: plusieurs établissements scolaires, dont un collège et une école primaire, se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme un commerce de proximité et une variété de restaurants et cafés pour vos repas quotidiens.
La desserte en transports est assurée par deux lignes de bus (T17 et T43) accessibles en 7minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le centre et les alentours.
Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com
Vue globale
- Surface totale : 53,2 m2
- Surface habitable : 53,2 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,5 m2)
- Salon (14,9 m2)
- Chambre 1 (10,8 m2)
- Chambre 2 (10,6 m2)
- WC (0,9 m2)
- Salle d'eau (2,5 m2)
- Cuisine (8,1 m2)
- Balcon (2,4 m2)
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteurs electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 495 €
- Charges de copropriété : 50 €
À proximité
- Autoroute : 7 min
- Bus : 100 m
- Commerces : 5 min
- Ecole : 2 min
Copropriété
- Nombre de Lots : 40
- Charges courantes par an : 12000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Arlaud Transaction
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