Appartement T2 à vendre 2 pièces - 43,40 m2 CORBELIN - 38
109 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 meublé de 43,4 m² à Corbelin (38630), proposé à la vente au prix de 109 000 €, soit 2 511,52 €/m². Le bien se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble récent. Il comprend une pièce de vie regroupant le séjour et la cuisine aménagée, ainsi qu'à l'étage une chambre de 14,8 m² avec dressing et une salle de bains avec baignoire.
L'immeuble compte 21 lots ; le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 5 000 €. La taxe foncière est de 475 € et les charges de 48 €.
Le diagnostic de performance énergétique place le logement en classe énergie D (217 kWh/m²/an) et en classe GES B (6 kgCO₂/m²/an), pour un coût énergétique annuel estimé entre 620 € et 870 € (année de référence 2021).
L'appartement dispose d'une cave et d'un parking extérieur collectif.
Il est actuellement loué 650 € par mois, dans le cadre d'un bail meublé d'un an débuté le 02/10/2026, non soumis à l'encadrement des loyers. Les honoraires d'état des lieux s'élèvent à 130,20 €.
En ce qui concerne les accès et les commerces : arrêt de bus Bas Corbelin (ligne PBE01) à 300 m, arrêt Bois Vion-Abribus (lignes MRL06 et T10) à 500 m, école primaire à 200 m, supermarché U Express à 500 m.
Description
Découvrez au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie composée d'un séjour et d'un espace cuisine entièrement aménagé. A l'étage, une chambre spacieuse de 14,8 m², un dressing et une salle de bains avec baignoire.
La proximité des transports en commun est un atout majeur, avec l'arrêt de bus Bas Corbelin à seulement 300 mètres, desservi par la ligne PBE01, et l'arrêt Bois Vion-Abribus à 500 mètres, également desservi par la ligne MRL06 et la ligne T10. Vous êtes à quelques minutes à pied des commodités essentielles, avec le supermarché U Express à 500 mètres et des écoles à proximité immédiate, dont une école primaire à seulement 200 mètres.
Présence d'une cave et d'un parking collectif.
Cet appartement est donc soumis à un bail meublé d'un an ayant débuté le 02/10/2026.
Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction, contactez-nous au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com
Vue globale
- Surface totale : 47,4 m2
- Surface habitable : 43,4 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (18,5 m2)
- Cuisine (2,9 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (14,8 m2)
- Dressing (2,6 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteurs electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Charges / mois : 48 €
- Taxe foncière : 475 €
À proximité
- Commerces : 2 minutes
- Ecole : 2 minutes
- Autoroute : 13 minutes
Copropriété
- Nombre de Lots : 21
- Charges courantes par an : 5000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/07/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,0 € et 870,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Arlaud Transaction
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