Appartement T3 à vendre 3 pièces - 87,66 m² CHAMBERY - 73

À Chambéry (73000), dans un immeuble Art Déco à proximité du quartier de Mérande et du Parc du Clos Savoiroux, cet appartement T3 de 87,66 m² se situe au 4e et dernier étage, sans ascenseur. L'appartement est traversant Nord/Sud.

Il se compose d'une entrée sur dégagement, d'une cuisine équipée indépendante avec un balcon filant d'environ 8 m², d'un séjour avec une terrasse exposée Sud et vue sur les Belledonnes, de 2 chambres dont une avec accès au balcon, d'une salle d'eau avec WC et espace buanderie, ainsi que d'un cellier/dressing.

Le bien est complété par une cave, un grenier et une chambre de service située au-dessus de l'appartement. Un parking extérieur commun de copropriété et un local à vélos sont mis à disposition. La toiture de l'immeuble a été refaite récemment.

L'immeuble est raccordé au chauffage urbain ; il est possible de supprimer la chaudière individuelle et de basculer sur le réseau urbain.

L'appartement est en copropriété (33 lots) avec un budget prévisionnel de charges de 746 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 62 € et la taxe foncière à 1 203 €.

Le diagnostic de performance énergétique est classé E (314 kWh/m²/an) en énergie et E (68 kgCO₂/m²/an) en GES. Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 1 800 € et 2 470 € (année de référence 2021).

Prix de vente : 249 000 €, soit 2 840,52 € le m².