Appartement T3 à vendre 3 pièces - 63,24 m2 ENTRELACS - 73
285 000 €
- Honoraires charge vendeur
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![Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 63,24 m2 - Entrelacs - 73 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
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Résumé AI
Appartement T3 neuf de 63,24 m² situé à Albens (73410), au 1ᵉʳ étage d'une résidence avec ascenseur, à proximité des commerces, des écoles et de la gare.
Le logement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 26 m², exposée plein sud, s'ouvrant sur un balcon de 10 m², et de deux chambres exposées ouest. Un placard est intégré au séjour. La vue porte sur les espaces paysagers et la nature environnante.
Le chauffage, la climatisation et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur individuelle. La résidence est conforme à la réglementation RE2020. Deux places de parking sont incluses.
Livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2028. Prix : 285 000 € (226,12 €/m²). Frais de notaire offerts.
Description
À proximité des commerces, des écoles et de la gare permettant de rejoindre facilement Aix-les-Bains, Rumilly et Annecy, découvrez cet appartement T3 neuf de 63,24 m² situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.
La pièce de vie avec cuisine ouverte de 26 m², exposée plein sud, s'ouvre sur un balcon de 10 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter du cadre naturel. L'espace nuit comprend deux chambres exposées ouest, ainsi qu'un placard intégré dans le séjour.
L'appartement bénéficie d'une vue sur les espaces paysagers et la nature environnante, dans un environnement paisible à proximité des commodités.
La résidence répond aux exigences de la réglementation RE2020 et est équipée d'une pompe à chaleur individuelle, une solution tout-en-un assurant le chauffage, la climatisation et la production d'eau chaude sanitaire pour un confort optimal en toute saison. Deux places de parking complètent ce bien.
LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : 4 trimestre 2028
OFFRE COMMERCIALE : Frais de notaire offerts.
D'autres appartements sont disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
Vue globale
- Surface totale : 74,0 m2
- Surface habitable : 63,2 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (26,2 m2)
- Chambre 1 (12,3 m2)
- Chambre 2 (10,4 m2)
- Balcon (10,8 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- Entrée (5,1 m2)
- WC (1,2 m2)
- Rangement (1,9 m2)
- Type de construction : Récent
- Année construction : 2028
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Mixte radiateur energies renouvelables (pompe à chaleur, solaire)
- Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
- Toiture : Charpente bois + couverture tu
- Balcon
- Air conditionné
À savoir
À proximité
- Gare : 3 min à pied
- Autoroute : 15 min en voiture
- Commerces : à proximité
- Maternelle : à proximité
- Collège : à proximité
- Ecole Primaire : à proximité
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