Appartement F2 Bis à vendre 2 pièces - 65,31 m2 AIX LES BAINS - 73
245 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Aix-les-Bains
245 000 € (3 751 €/m²) — 2 pièces
Situé face au Parc de Verdure, cet appartement F2 bis de 65 m² bénéficie d’une exposition plein‑ouest qui inonde le séjour de lumière. La pièce de vie de 30 m² combine salon, cuisine ouverte, salle à manger et un coin bureau, idéal pour le télétravail. L’espace nuit comprend une chambre séparée et un bureau de 8 m² pouvant servir de chambre d’appoint. Vous profiterez d’une buanderie, d’un grand dressing et d’une cave. Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide, et la location d’une place de parking dans la copropriété voisine est envisageable. À quelques pas du centre‑ville, des arrêts de bus et la gare sont très accessibles.
Points clés
- F2 bis, 65 m², 2 pièces
- Exposition plein‑ouest, très lumineux
- Cave + option parking dans la copropriété
- Chauffage collectif inclus dans les charges
- À proximité immédiate du parc, du centre‑ville et des transports
DPE E · GES E
📞 CENTURY 21 Alp‑Immo‑Confiance — 04 79 61 60 10
Description
Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir cet agréable appartement de 65 m², comprenant une chambre, un bureau et de nombreux rangements.
Exposé plein ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'une pièce de vie d'environ 30 m², où les espaces sont harmonieusement délimités entre le salon, la cuisine, la salle à manger et un coin bureau.
L'espace nuit comprend une belle chambre, ainsi qu'un bureau de 8 m² pouvant faire office de chambre d'appoint. Une buanderie avec rangements et un grand dressing indépendant complètent les prestations de ce bien.
Un arrêt de bus se trouve à une dizaine de mètres, et la gare est accessible en seulement 5 minutes à pied;
Vendu avec une cave et la possibilité de reprendre la location d'un garage dans la copropriété voisine.
Un appartement confortable, lumineux et idéalement situé,ou le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont comprises dans les charges.
Vue globale
- Surface totale : 65,3 m2
- Surface habitable : 65,3 m2
- Type d'appartement : F2 Bis
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,1 m2)
- Salon séjour (22,6 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Bureau (8,7 m2)
- Cuisine (6,1 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- WC (1,7 m2)
- Dégagement (4,9 m2)
- dressing (5,4 m2)
Équipements
Les plus
Parc
Général
- Chauffage : Collectif chaudière gaz
- Eau chaude : Ballon
À savoir
- Charges / mois : 208 €
- Taxe foncière : 1075 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650,0 € et 2280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance
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