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Appartement à vendre 5 pièces - 89,12 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 15017

329 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement à vendre - 5 pièces - 89,12 m2 - Aix Les Bains - 73 - RHONE-ALPES
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Appartement T5 de 89,12 m² à Aix-les-Bains (73100), situé au 5e et dernier étage d'une copropriété de 118 lots avec ascenseur. Vendu au prix de 329 000 €, soit 3 691,65 €/m².

DPE : classe énergie E (322 kWh/m²/an) et classe GES E (58 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 58 kWh/m²/an.

L'appartement est traversant Est-Ouest, avec des vues sur la colline de Tresserve, la Dent du Chat et le Mont Revard. Il a été rénové en 2019 : électricité, salle de bains, WC, cuisine et installation d'une pompe à chaleur air/air.

La partie jour se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour avec accès à un balcon exposé ouest muni d'un store. La partie nuit propose quatre chambres, dont une avec un balcon privatif orienté Est. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche.

Le chauffage est collectif au gaz, complété par une pompe à chaleur air/air dans le séjour.

Le bien est complété par une cave de 3,9 m² et un parking collectif sécurisé. Un garage est proposé en sus.

Charges mensuelles : 273 €. Taxe foncière : 1 301 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 3 477,44 €. Fonds de travaux Alur : 17,55 €.

Description

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Aix-les-Bains et du lac du Bourget, découvrez ce bel appartement T5 situé au 5 et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur.

Traversant Est-Ouest, il offre une lumière naturelle tout au long de la journée et surtout, de magnifiques vues dégagées sur la colline de Tresserve, la Dent du Chat et le Mont Revard. Un vrai tableau vivant depuis chez vous !

Rénové en 2019, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour spacieux donnant accès à un balcon exposé ouest avec store, idéal pour profiter des fins de journée en toute tranquillité.

La partie nuit propose quatre chambres, dont une avec son balcon privatif orienté plein Est, pour des réveils face au Revard. La salle de bains est pensée pour le confort au quotidien, avec une baignoire et une douche.

Côté technique, vous bénéficiez d'un chauffage collectif au gaz, complété par une pompe à chaleur air/air dans le séjour pour un confort thermique optimal toute l'année.

Le bien est complété par une cave de 3,9 m², ainsi qu'un accès à un parking collectif sécurisé.

Possibilité d'un garage en sus.

Un appartement complet, lumineux, rénové, bien situé et avec des vues à couper le souffle

Vue globale

  • Surface totale : 89,1 m2
  • Surface habitable : 89,1 m2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (21,7 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Salle de bains (9,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

dent du chat

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Toiture terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Pompe à chaleur d'appoint

À savoir

  • Travaux récents : électricité, salle de bains, wc, cuisine, pac air/air
  • Charges / mois : 273 €
  • Taxe foncière : 1301 €
  • Fonds de travaux ALUR : 17,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 118
  • Charges courantes par an : 3477,44 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32258kWh/m2.ankg CO2/m2.an58 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 26/09/2025

Bien proposé par Maxime schaffner EI, agent commercial (RSAC 897594502)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

Afficher le téléphone
04 79 61 60 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,8/10

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