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Appartement T4 à vendre 5 pièces - 94,50 m² CUSY - 74

Ref : 11288

229 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,02 % TTC
Prix hors honoraires: 216000€

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Appartement T4 à vendre - 5 pièces - 94,50 m2 - Cusy - 74 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Appartement T4 en ancien de 94,5 m², situé à Cusy (74540) en Haute-Savoie, en secteur résidentiel. Il est desservi dans une copropriété de 2 lots.

Le prix de vente s'élève à 229 000 €, soit 2 423,28 €/m². La taxe foncière est de 810 €.

Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte sur le salon, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un espace grenier est présent dans les pièces. À l'étage, un espace supplémentaire est disponible, réaménageable en bureau ou en espace de rangement.

Une place de parking extérieure est associée au lot.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (247 kWh/m²/an) et classe GES B (8 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 410 € et 1 970 € (année de référence 2021).

Description

CUSY Centre - Dans petite copropriété de 2 logements à deux pas de toutes les commodités - Nous vous invitons à venir découvrir ce charmant appartement de type 4. Cet appartement bénéficie d'une place de stationnement privative et d'un espace grenier. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine semi ouverte sur salon, de trois chambres, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez un espace supplémentaire pouvant être réagencé et faire office de bureau ou d'espaces de rangement.
Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir

Vue globale

Surface totale : 136,3 m²
Surface habitable : 94,5 m²
Type d'appartement : T4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 5
- Entrée (1,7 m²)
- salle à manger (15,1 m²)
- Cuisine (17,5 m²)
- salon (12,3 m²)
- Salle de bain (8,7 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre 1 (12,8 m²)
- Chambre 2 (10,0 m²)
- Degagement (2,7 m²)
- Bureau (4,7 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre 3 (6,1 m²)
- comble (24,3 m²)
Type de construction : Ancien

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Village

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Cumulus électrique
Toiture : Tuile terre cuite

À savoir

Taxe foncière : 810 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,0 € et 1970,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confiance Services

CENTURY 21 Confiance Services

1 avenue de la Gare

74150 RUMILLY

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04 50 01 84 65

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,7/10

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